This charming detached house, originally built in 1910, sits on a generous plot of approximately 861 m². With a living area of around 125 m², this property offers a variety of uses. It has been extensively modernized over the last 20 years to ensure contemporary living comfort. As part of these modernizations, the house received a new heating system in 2003, and the electrical system was updated in 2010. The roof is covered with glazed tiles and blends harmoniously into the overall appearance of the house. Access to the house is via a welcoming entrance hall, from which a bathroom with a bathtub and a guest WC are located to the left. A staircase leads to the ground floor with a modern kitchen that offers ample space for culinary activities. The adjacent living room opens onto the terrace, which is equipped with a practical sunshade awning and invites you to relax outdoors. Another room on this level can flexibly serve as a study, bedroom, or guest room. The staircase cleverly divides the building into two wings, allowing for flexible layouts and making the house suitable as a two-family home. Halfway up the stairs in the left wing is a bedroom, whose mezzanine location exudes a pleasant sense of peace and security. The right wing, on the first floor, houses another kitchen, offering residents added convenience. Adjacent to this is a spacious living room, whose size allows for a variety of design possibilities. On the mezzanine level above is another bedroom, providing a private and cozy retreat away from the rest of the house. The expansive grounds offer ample space and include an old garage and an additional workshop. A swimming pool provides refreshing relief on relaxing summer days. At least two parking spaces ensure sufficient parking for residents and guests. According to verbal confirmation from the building authority, it would be possible and permissible to construct another small building on the property. This exceptional detached house, combining historic architecture with modern functionality, will particularly appeal to buyers seeking a home with character and history, without sacrificing contemporary amenities. This property offers the ideal opportunity to create a home tailored to your own vision and enjoy life in a tranquil yet well-connected location. The full potential of this unique property is best appreciated during a personal viewing: We would be pleased to arrange an appointment with you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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