This well-maintained detached house, built in 1995, impresses with its spacious layout and quiet location directly adjacent to the Seddiner See Golf Club. With approximately 232.76 m² of living space on a total plot of approximately 895 m², the property offers a variety of possibilities for individual living concepts – ideal for families or couples who value comfort and privacy. On the ground floor, you will find an inviting entrance hall leading into the spacious, light-filled living and dining area. Large windows and direct access to the terrace create a harmonious connection between indoors and outdoors. An awning provides pleasant shade on the main terrace on sunny days. The kitchen is equipped with fitted units, offers ample space for culinary activities, and also provides access to one of the two terraces. A total of six well-proportioned rooms are available, including four bedrooms spread over two floors. Two bathrooms ensure everyday convenience and offer plenty of space for the whole family. Most of the windows are fitted with blinds, allowing for individual control of light and privacy. There is also a finished attic, currently used as a yoga studio. The property also includes a spacious balcony that also covers the large main terrace, as well as a well-maintained garden with a built-in barbecue, perfect for spending time with family and friends. Two garages in a separate outbuilding provide ample space for vehicles and additional storage for garden tools, bicycles, or other items. The thoughtful layout ensures that every family member has plenty of room – even those with larger space requirements. The location boasts absolute tranquility amidst a natural setting. The proximity to the renowned Seddiner See Golf Club is a particular highlight for golf enthusiasts. At the same time, shops, schools, and other amenities are easily accessible. This detached house combines high-quality living with practical features and an idyllic location and is available for immediate occupancy. See for yourself – we look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.86 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.