Wohlfühlen im Berliner Traditionsbezirk in charmantem Ambiente - Ein zu Hause für die ganze Familie

Im renommierten Berliner Traditionsbezirk Britz präsentiert sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 415 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1050 m². Die im Jahr 1900 errichtete und 2016 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 13 Zimmern, inklusive 8 Schlafzimmern und 4 Badezimmern.

Der charismatische Außenbereich lädt mit einem großen beheizten Pool mit verstellbarer Überdachung zum Entspannen und Genießen ein. Dieser wird von einem liebevoll gestalteten Garten mit üppigen Hecken, Ziersträuchern und Natursteinwegen umrahmt und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Neben der Hauptgebäudefläche sorgen ein massives Nebengelass mit ca. 50 m² sowie ein Gartenhaus mit Pooltechnik für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Für Fahrzeuge stehen massive Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung. Elektrische Zauntore unterstreichen die komfortable und sichere Erreichbarkeit des Anwesens.

Im Inneren erwarten Sie zwei hochwertige Einbauküchen mit modernen Elektrogeräten. Der offene Grundriss umfasst eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, die das kommunikative Herzstück für geselliges Beisammensein bildet. Das Esszimmer im Obergeschoss ist mit hellen, modernen Möbeln und einem großen Fensterelement ausgestattet, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großzügigem Zugang zur Dachterrasse, die ein harmonisches Wohngefühl und zusätzlichen Freiraum bietet.

Die insgesamt drei Balkon- und Terrassenbereiche, mit einer Gesamtfläche von über 150 m² und Südausrichtung, bieten viel Platz für geselliges Leben im Freien. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse am Nebengelass mit Platz für eine Sitzgruppe, die sich optimal zur Bewirtung von Gästen oder für Familienfeiern eignet. Der ausgebaute Dachgeschossbereich bietet zusätzliche Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Fitnessbereich im Kellergeschoss, der ein regelmäßiges Training in privater Atmosphäre möglich macht. Für maximale Sicherheit sorgt ein professionelles Kameraüberwachungssystem.

Zur technischen Ausstattung zählt eine effiziente Zentralheizung, die auch in der kühlen Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Das gesamte Anwesen wurde 2016 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern ebenso durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Großzügige Wohnflächen und ein absolutes Wohlfühlgrundstück verbinden sich hier mit einer hervorragenden zentralen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Landschaftsparks in Britz sowie das Britzer Schloss befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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