Welcome to your new home – a modern, family-friendly house in a popular new development within an attractive community. This property boasts a quiet yet convenient location, a well-designed floor plan, and high-quality features. The house offers couples and families the ideal opportunity to create their own personal haven and fulfill their desire for contemporary, energy-efficient living. With a generous living area of approximately 125 square meters, the space is spread over three levels. On the ground floor, the inviting entrance hall leads into the open and bright living and dining room, flooded with natural light through large windows. This area includes an open-plan kitchen with ample space for cooking together and direct access to the sunny terrace. The modern design of the living spaces is accentuated by parquet flooring throughout the living and sleeping areas, creating a harmonious blend of comfort and elegance. The staircase leads to the upper floor, where three bedrooms offer flexible usage options – whether as children's rooms, a home office, or guest rooms. The bright, naturally lit bathroom features a bathtub, a separate shower, and stylish fixtures, providing a comfortable retreat for relaxing moments. Particular attention has been paid to energy-efficient construction: the house is a new build with a modern external thermal insulation composite system and an air-source heat pump, ensuring sustainable and cost-effective heating. Retrofitting a photovoltaic system or solar thermal collectors is possible at any time, offering additional energy-saving options. This house offers modern living, future-proof features, and a peaceful haven for the whole family.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 26.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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