This detached house with an additional annex sits on a generous plot of approximately 2,322 m² and offers a total living area of around 351 m². Completed in 1994, the property has been continuously modernized and maintained. It is particularly well-suited for families, multi-generational living, or discerning buyers who value spacious layouts, well-designed floor plans, and special features. The main house, with approximately 293.5 m² of living space, has two separate entrances, offering various usage options, such as a multi-generational home or a combined living and working space. A total of 11 rooms are available, allowing for flexible design of individual living and working areas. An open-plan kitchen serves as a central gathering place and is ideal for entertaining family and friends. The light-filled conservatory, added in 2012, features a pizza oven – a thoughtful highlight of the house. For cozy evenings on cooler days, the living room fireplace, installed in 1990, is a highlight. Another amenity is the indoor pool (approximately 7 meters long) with a counter-current system, offering moments of relaxation in the comfort of your own home. A wet sauna with a shower completes the amenities. An alarm and video surveillance system throughout the property ensures modern security and protection. The annex, added in 2000, provides approximately 58 square meters of living space. It features a double carport and two separate garages, expanding the possibilities for use by accommodating visitors, adult children, or even as an office or practice space. The expansive grounds boast a variety of outdoor features: a charmingly designed seating area with a fire pit, a gazebo, two fountains, and a pond with a stream invite you to enjoy the outdoors. A playground with a climbing frame, swings, and a slide awaits children – everyone will find their favorite spot. The beautifully landscaped grounds offer thoughtfully designed retreats. The ongoing renovation and modernization work underscores the well-maintained condition of the property. Examples include the extension to the front building (1998), the new photovoltaic system from 2023, and the combined heat and power plant with a modernized engine (2023). This property combines spacious living areas, diverse usage possibilities, and numerous comfort and security features.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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