Situated on a beautiful plot of land, this well-maintained multi-family home, built in 1964, boasts approximately 274 m² of living space, solid construction, and a pleasant living atmosphere. Quietly located yet conveniently close to transportation, it appeals to families, couples, and investors alike. The building comprises four apartments spread across three floors. All apartments feature bright, well-proportioned rooms. The thoughtful layout offers versatile usage options – suitable for both owner-occupancy and rental. The ground floor apartment offers a spacious living area of approximately 98 m². It features an inviting entrance area, a well-designed floor plan, and light-filled rooms. In addition to a large living room with access to the sunny terrace and garden, there is a separate dining area, a bedroom, a study, a bathroom with natural light, and a guest WC. The kitchen has its own terrace with access to the herb garden. Large windows create a welcoming ambiance and offer stunning views of the surrounding greenery. The upper floor comprises two separate apartments with approximately 51 m² and 44 m² of living space. Both units feature bright, generously proportioned rooms, promising a high quality of living for couples, families, or shared households. The south-facing balconies of both apartments offer breathtaking panoramic views. The penthouse apartment spans approximately 81 m² and includes a bedroom, two bright children's rooms, a comfortable living room, a spacious kitchen with an integrated dining area, a bathroom with a bathtub, and a separate guest toilet. A particular highlight is the large garden, which offers a variety of uses. For families with children, including pets, the well-maintained green space with mature trees provides ideal conditions for relaxation, play, or enjoying convivial evenings outdoors. The garden also offers ample space for individual landscaping ideas. Adjacent to the garden are two garages. A central heating system ensures a reliable heat supply. The property is in excellent condition and offers future owners plenty of scope for their own design preferences. Additional basement and storage rooms with ample space complete the offering. The property's location provides a balanced combination of tranquility, infrastructure, and excellent transport links. Shopping facilities, schools, doctors, and public transport are all within easy reach. At the same time, the natural surroundings, with their numerous leisure and recreational opportunities, invite you to enjoy outdoor activities. This multi-family home presents an attractive opportunity for owner-occupiers and investors who value a solid property with flexible usage options. We would be pleased to show you this property during a viewing and are available to answer any questions you may have.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 210.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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