This detached single-family home, built in 1963, is situated in a pleasant and established residential area. With approximately 127 m² of living space and a well-proportioned plot of about 461 m², the property offers ideal conditions for families or couples who wish to create a home according to their own vision. A total of four rooms are available, their advantageous layout offering a variety of uses – whether as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or offices. The spacious living and dining area forms the heart of the house. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a bright and inviting atmosphere. The adjacent kitchen offers ample space for individual design and can be modernized to suit your preferences. From the upper floor, you can access the balcony, which is perfect for relaxing outdoors. The bathroom is somewhat dated and would benefit from renovation to bring it up to modern comfort and design standards. The attic also offers a large, expandable space that could be easily converted into an additional room. A reliable heating system is provided by the oil-fired boiler in the basement, which was replaced in 2018. Basement rooms are also available for storage. A particular highlight is the spacious garden, offering ample room for relaxation, leisure activities, or creative landscaping. Whether it's a children's play area, a secluded retreat, or a lovingly tended vegetable garden – the generous outdoor space allows for numerous possibilities. The house is in need of renovation overall and offers great potential for individual living concepts. The solid structure provides a good foundation for modernization and renovation work, allowing future owners to realize their personal dream home. Three outdoor parking spaces also ensure convenient parking – for visitors as well. The quiet location in an established residential area boasts short distances to public transportation, shopping facilities, schools, and medical services. Thus, the property combines a pleasant living environment with good infrastructure. For those seeking a single-family home in need of renovation with great potential and a generous plot of land, this property offers an excellent starting point. A viewing is recommended to discover the many possibilities on site. We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 380.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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