Spacious residential and commercial building with garden and parking spaces – versatile use in the heart of Bamberg. This spacious residential and commercial building, located in the heart of Bamberg, offers a variety of uses and is suitable for both owner-occupiers and investors. Completed in 2008, the property impresses with its immaculate condition, well-designed floor plan, and a location that allows for a successful combination of living and working. With a total living area of approximately 524 m², spread across two buildings, the property offers 26 rooms, including 17 bedrooms and eight bathrooms. This generous layout makes the property ideal for larger families, shared living arrangements, vacation rentals, or a combination of living and working. The approximately 610 m² plot, with its enclosed courtyard, parking spaces, and adjacent garden, provides an oasis of peace and privacy amidst the urban environment. The entrance area welcomes residents and guests with a pleasant ambiance. The centrally located staircase provides easy access to the individual floors, each offering well-planned, flexible spaces. The building's versatility is particularly noteworthy: The residential and commercial building offers a wide range of individual uses thanks to its numerous rooms. Living and working can be easily combined, as both private living areas and generous spaces for offices or practices are available. The number of rooms also makes the building ideal for multi-generational living or rental to multiple parties. The property is equipped with central heating, ensuring comfortable temperatures year-round. Eight bathrooms guarantee a smooth daily routine, even with high occupancy. All sanitary facilities are functional and provide everything needed for everyday life. The building's fixtures and fittings meet solid standards. Floors, windows, and walls are in good condition and offer scope for individual design ideas. The grounds surrounding the building also offer a variety of possibilities for personalization. Here, comfortable outdoor seating areas or gardening activities can be created. In addition, ample parking spaces are available, further enhancing the living and working comfort. The property's location is also impressive, boasting excellent accessibility and connections to public transportation. Local amenities, schools, and leisure and recreational facilities are in the immediate vicinity. This mixed-use building offers diverse possibilities and can be flexibly adapted to the needs of its future occupants. See for yourself the numerous opportunities this property offers and discover its potential for your individual concept. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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