Ampio edificio residenziale e commerciale con giardino e posti auto: utilizzo versatile nel cuore di Bamberga. Questo spazioso edificio residenziale e commerciale, situato nel cuore di Bamberga, offre una varietà di utilizzi ed è adatto sia per proprietari che per investitori. Completato nel 2008, l'immobile colpisce per le sue condizioni impeccabili, la planimetria ben progettata e una posizione che consente una felice combinazione di vita e lavoro. Con una superficie abitabile totale di circa 524 m², distribuita su due edifici, l'immobile offre 26 stanze, di cui 17 camere da letto e otto bagni. Questa generosa disposizione rende l'immobile ideale per famiglie numerose, soluzioni abitative condivise, case vacanze o una combinazione di vita e lavoro. Il terreno di circa 610 m², con il suo cortile recintato, i posti auto e il giardino adiacente, offre un'oasi di pace e privacy nel cuore della città. L'ingresso accoglie residenti e ospiti in un'atmosfera piacevole. La scala centrale consente un facile accesso ai singoli piani, ognuno dei quali offre spazi ben progettati e flessibili. La versatilità dell'edificio è particolarmente degna di nota: l'edificio residenziale e commerciale offre un'ampia gamma di utilizzi individuali grazie ai suoi numerosi locali. Abitare e lavorare possono essere facilmente combinati, poiché sono disponibili sia zone giorno private che ampi spazi per uffici o studi. Il numero di locali rende l'edificio ideale anche per la convivenza multigenerazionale o per l'affitto a più persone. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, che garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. Otto bagni garantiscono una routine quotidiana fluida, anche in caso di elevata occupazione. Tutti i servizi igienici sono funzionali e offrono tutto il necessario per la vita quotidiana. Gli impianti e gli accessori dell'edificio soddisfano standard elevati. Pavimenti, finestre e pareti sono in buone condizioni e offrono spazio per idee di design individuali. Anche il terreno circostante l'edificio offre diverse possibilità di personalizzazione. Qui è possibile creare comode aree salotto all'aperto o dedicarsi al giardinaggio. Inoltre, ampi parcheggi sono disponibili, migliorando ulteriormente il comfort abitativo e lavorativo. Anche la posizione dell'immobile è impressionante, con un'eccellente accessibilità e collegamenti con i mezzi pubblici. Servizi locali, scuole e strutture per il tempo libero e il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze. Questo edificio ad uso misto offre diverse possibilità e può essere adattato in modo flessibile alle esigenze dei suoi futuri occupanti. Scoprite di persona le numerose opportunità che offre questa proprietà e il suo potenziale per il vostro progetto personalizzato. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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