- ca. 45 m² Living Space
- 2 Rooms
- 600 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26161097
House type
Ground floor
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2013
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1900
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
150,10 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
29.03.2027
Year of construction according to energy certificate
1900
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl. Auf ca. 45 m² Wohnfläche schaffen zwei gut geschnittene Zimmer eine kompakte und zugleich durchdachte Wohnlösung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Das großzügige Schlafzimmer ermöglicht eine komfortable Möblierung, während der separate Wohnbereich Raum für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein schafft.
Die notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden. Der Küchenbereich lässt sich flexibel gestalten und nach den persönlichen Vorstellungen realisieren.
Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC erfüllt das Tageslichtbad die Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die Gartenmitnutzung. Die Außenanlage mit Grill- und Sitzecke lädt zum Verweilen im Grünen ein und erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit im Freien. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Erdgeschosslage, der gepflegte Zustand sowie die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Gartenmitnutzung und Stellplatz machen diese Wohnung zu einer interessanten Wohnmöglichkeit für alle, die eine praktische und zugleich angenehme Wohnlösung suchen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge näher vorzustellen.
Location: Bamberg
Location description
Die Immobilie befindet sich an der Wildensorger Hauptstraße in einem beliebten Wohngebiet im Bamberger Stadtteil Wildensorg. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Der Stadtteil Wildensorg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Radwegen aus. Gleichzeitig ist die historische Bamberger Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie eine vielfältige Gastronomie, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles und Freizeitangebot.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung oder sind bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch der Bamberger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet komfortable Verbindungen in die Region sowie darüber hinaus.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und der Nähe zur Bamberger Innenstadt. Sie eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Wohnqualität in attraktiver Lage schätzen.
