76532 BADEN-BADEN / OOS
Reihenmittelhaus in Baden-Baden ausgeführt in Splitlevel Bauweise
- ca. 123 m² Living Space
- ca. 146 m² Land area
- 5 Rooms
- 417.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26011024
House type
Mid-terrace house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 53 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2015
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1999
Bedrooms
4
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
62,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
29.09.2036
Year of construction according to energy certificate
1999
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Klar und aufgeräumt empfängt dieses Reihenmittelhaus in Splitlevel Bauweise aus dem Baujahr 1999. Das hell und modern gestaltete Haus bietet auf seinen 123 m² Wohnfläche ausreichend Raum für fünf großzügige Zimmer. Der Eingangsbereich wirkt einladend, besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Nach dem Eintreten entfaltet sich ein Wohnraum, der sich durch seine Offenheit und den ungehinderten Blick auf die Terrasse auszeichnet. Der Übergang vom Wohnbereich auf die Terrasse erweitert auf gleicher Ebene den Wohnraum um einen beschatteten Sitzplatz von ansprechender Größe, die Terrassentüren wurden 2014 einbruchsicher erneuert, eine Markise ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, davon zwei mit angenehmen PVC Boden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Raum für gemeinsames Kochen, direkt nebenan befindet sich der Essbereich. Der Platz vor der Garage kann gut als Stellplatz genutzt werden.
Lassen Sie sich vor Ort von den Gegebenheiten und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Location: Baden-Baden / Oos
Location description
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort und internationale Festspielstadt sowie als Unesco Welterbe. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness: die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig.
Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr. Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden. Gute Verkehrsanbindung, wie Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, auch Geschäfte zum täglichen Bedarf sind zu Fuß gut erreichbar. Ein Erholungspark befindet sich im Gebiet.
Features
- direkter Zugang von der Garage ins Haus
- Korkboden im Schlafzimmer und Gäste Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Stellplatz vor dem Haus
- Einbauküche mit Markengeräten
Miscellaneous
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Floor Plan
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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