Set amid the picturesque surroundings of Ebenhausen, a highly sought-after residential area south of Munich, lies a true gem. The former Villa Lipp. Built in 1916, this historic residence breathes the charm of a bygone era while offering the comforts of modern living. Hidden within its attic level is an exceptional apartment. A home for those with an appreciation for the extraordinary, for individualists, for true connoisseurs.

The approximately 194 m² apartment spans the entire top floor of the stylishly restored villa and offers a living experience that is truly unique. From the moment you enter, the sense of space and brightness is immediately apparent. Large window surfaces flood the rooms with natural light, creating an open and almost floating atmosphere. The floor plan is generous and inviting. Four rooms, two bathrooms, and ample space for personal expression, whether for living, working, or creative use.

A particularly outstanding feature is the completely separate entrance to the apartment, ensuring absolute privacy. No shared stairwell, no passing traffic. Instead, the feeling of living in a private home within a home. This sense of exclusivity continues outdoors. An approximately 1,000 m² portion of the garden is reserved exclusively for this apartment. Here, everyday life fades away, surrounded by mature trees and views of greenery. A place that promises peace and relaxation. The 25 m² terrace with its charming garden pavilion invites you to unwind and let your soul rest.

Inside, the historic character of the villa blends seamlessly with modern living comfort. Wall-integrated heating provides pleasant warmth, while the elegant quartz flooring adds a timeless and refined touch to the interior. Every detail is thoughtful, high-quality, and understated. A perfect stage for individual lifestyles. Two well-appointed bathrooms complete the living space.

Around 1990, the villa itself was carefully divided into three exclusive residential units. The conversion was carried out with great respect for the original architecture and a strong attention to detail. Today, each apartment tells its own story, while the distinctive aura of the house remains clearly perceptible. High ceilings, tranquillity, and a sense of understated elegance define the atmosphere.

This attic apartment is more than just a home. It is a retreat, a space full of possibilities, and a rare opportunity within a truly special property. Those in search of something unique will find it here.

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