Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Dieses freistehende Architektenhaus verbindet zeitlose Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 684 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 273 m² sowie rund 131 m² weitere Nutzfläche im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf besondere Weise vereint. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Galerie, Luftraum und Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Küche mit Theke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von mehreren Räumen aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Bachlauf und Wasserbecken. Eine großzügige Rasenfläche bietet Familien viel Platz zum Spielen und Toben und schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum.

Der private Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Neben praktischen Einbauschränken und der Möglichkeit, einen Ankleidebereich oder eine Leseecke einzurichten, befinden sich hier das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie das unmittelbar angrenzende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern, einem beheizten Wintergarten, einem Esszimmer mit zweiter Küche und einem weiteren Tageslicht-Duschbad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Zugangs eignet sich diese Ebene ideal auch als eigenständige Wohneinheit, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Balkon eröffnet einen wunderschönen Weitblick über Kelkheim und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Ebene.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlich viel Platz. Neben klassischen Keller- und Technikräumen stehen unter anderem ein Hobbyraum, ein Büro und eine Sauna zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss neben wertvollen Nutz- und Abstellflächen auch vielseitige Möglichkeiten für alles, was zusätzlichen Raum benötigt - etwa für Arbeiten, Gäste, Hobbys, Sport oder Wellness.

Vor dem Haus bietet eine Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen komfortable Parkmöglichkeiten. Der rückwärtig angrenzende Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Reifen und vieles mehr.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in vielen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem die Bäder, die maßgefertigte Küche sowie ein Großteil der Fenster im Jahr 2012 erneuert. Eine Photovoltaikanlage mit Solarthermie sowie die 2025 installierte Gasheizung ergänzen die modernisierte technische Ausstattung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die ideale Grundlage, den besonderen architektonischen Charakter mit eigenen Gestaltungsideen weiterzuentwickeln. So entsteht ein Zuhause, das sich ganz an die persönlichen Wohnvorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer anpassen lässt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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