- ca. 417,03 m² Living Space
- ca. 517 m² Land area
- 13 Rooms
- 897.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25297007
Modernisation / Refurbishment
2024
Condition of property
Completely renovated
Bathrooms
5
Year of construction
1976
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
157,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1976
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Underfloor heating
Description
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 417 m² komfortables Wohnen für fünf Mietparteien. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die eine angenehme und ungestörte Wohnatmosphäre garantiert. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und umfassend renoviert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden. Die wichtigsten Renovierungsmaßnahmen wurden zwischen 2013 und 2015 durchgeführt, gefolgt von weiteren Modernisierungen im Jahr 2017 sowie in den Jahren 2024/2025. Das Grundstück umfasst ca. 517 m² und bietet neben den 5 Wohneinheiten auch 1 Garage, sowie 2 weitere unterhalb des Hauses und vier Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität gewährleisten. Eine Einzelaufstellung der Mieten, sowie weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Für weitere Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Starten Sie gleich Ihre Anfrage, damit Sie umgehend das Exposé zugeschickt bekommen.
Location
Description
Bad Soden-Salmünster Bad Soden-Salmünster hat seinen Namen von den beiden Orten Bad Soden und Salmünster erhalten. Bad Soden ist ein bekannter Kurort, welcher über einen einladenden Kurpark und dem Thermalbad Spessart Therme verfügt. Ein Freischwimmbad und eine Minigolf-Anlage bieten im Sommer für Familien einen schönen Ausgleich zum Alltag. Bad Soden-Salmünster ist umgeben vom Naturpark Spessart und dem hohen Vogelsberg. Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Handels- und Handwerksbetriebe sowie die Autobahnauffahrt zur A66 (Richtung Frankfurt und Fulda). Bad Soden-Salmünster hat einen eigenen Bahnhof von dem aus im 30-Minuten-Takt Züge in Richtung Frankfurt oder Fulda gehen. In die umliegenden Orte wie Bad Orb, Wächtersbach und Schlüchtern können Sie auch per Bus und Bahn gelangen. Im angrenzenden OT Salmünster gibt es mehrere Kindergärten und eine große integrative Gesamtschule bis zum Jahrgang 10. In der Altstadt sind zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Das Bildungs- und Exerzitienhaus Kloster Salmünster bietet Weiterbildungen im geistlichen Rahmen an. In 2 Min. erreichen Sie von Salmünster aus die Auffahrt zur A 66, die Fulda und Frankfurt verbindet. Über die A 66 erreicht man auch die A 7, die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen. An Bad Soden-Salmünster führt außerdem der Hessische Radfernweg R3, der durch ganz Hessen geht, vorbei.
Floor Plan




63628 BAD SODEN-SALMüNSTER / SALMüNSTER – SALMüNSTER
EXCLUSIVES RENDITEHAUS
ca. 417,03 m² • 13 Rooms • 897.000 EUR
Provider
- Catherine Fehr
- Shop Bad Orb
- Würzburger Straße 1
- 63619 Bad Orb