- ca. 979 m² Land area
- 249.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25145254
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
We are pleased to offer you this sunny and attractive hillside plot, situated in the heart of the idyllic old town center of Spiesheim. With approximately 979 m² of land, it offers more than enough space for your future plans. The quiet, established surroundings and the charming hillside location create ideal conditions for a home with distinctive character and high living standards. There is no local development plan in place. Existing, carefully planned architectural designs for a modern KfW-55 two-family house without a basement – with a ground floor, first floor, and finished attic, offering a potential living area of approximately 258 m² – provide a solid foundation for realizing your dream home in a timely manner. A previous building permit from 2020 already exists but would need to be reapplied for. The existing old vaulted cellar will need to be removed, allowing you to start your construction project on a clean slate. Another advantage: All utility connections are already in place on the property, ensuring a smooth path to your new construction project. This plot offers not only great potential but also excellent conditions for realizing a customized and energy-efficient living concept. Don't hesitate to contact us and arrange a viewing of this attractive property today.
Location
Description
Spiesheim zählt mit seinen ca. 980 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und zum Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist vom Weinbau geprägt und sehr schön in die Weinlandschaft Rheinhessens eingebettet. Das Weindorf zeichnet sich insbesondere durch reges Vereinsleben und eine gute Integration neuer Mitbewohner aus.
Verkehrstechnisch liegt Spiesheim gut erreichbar in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A61 und A63. Mainz, Worms, Bad Kreuznach und Kaiserslautern können in 20-30 Minuten per Auto erreicht werden. Die nächsten Bahnanschlüsse befinden sich je 4 km entfernt in Albig bzw. Wörrstadt.
Der Flughafen in Frankfurt ist in 35 min. mit dem Auto erreichbar.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, und darüber hinaus, finden Sie in Wörrstadt (4 km) und Alzey (8 km), die auch per Bus aus Spiesheim erreicht werden können. In Wörrstadt befindet sich auch die Grundschule und die weiterführenden Schulen.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, welche verschiedene Betreuungsformen bietet. Ebenso Gastronomie wie zum Beispiel eine Pizzeria, eine Vereinsgaststätte, sowie verschiedene Weingüter und Dienstleister.
Features
- ca. 895 m² zzgl. 84 m² Anteil an Gemeinschaftszufahrt
- kein bestehender Bebauungsplan
- Hanggrundstück / Mittelgrundstück
- alle Versorgungsleitungen liegen am Grundstück an
- fertige Architektenpläne als Vorlage für ein KfW 55 Zweifamilienhaus
Miscellaneous
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55288 SPIESHEIM
Quietly situated and sunny plot of land for your dream home!
ca. 979 m² • 249.000 EUR
Provider
- Normann Schmidt
- Shop Alzey
- Antoniterstraße 44
- 55232 Alzey