Welcome to your new home! This well-maintained detached house impresses with its generous living space of approximately 149 m² and a sunny plot of about 639 m² – ideal for families seeking ample room for shared living and individual expression. The quiet residential location ensures relaxed living, while the property offers a variety of landscaping possibilities. A second driveway to the garden could be added according to your wishes – perfect for a motorhome, trailer, or additional parking. Built in 1963 and extended in 1974, the house offers a total of six rooms, including two spacious living rooms and four bedrooms. A bathroom, a guest WC, and a well-maintained country-style kitchen with appliances ensure comfortable living, even for larger families. The basement provides additional storage space, and there is also approximately 28 m² of further development potential on the ground floor. Two garage spaces, two carport spaces, and at least one additional outdoor parking space are available for your vehicles. The house is very well-maintained and has been partially renovated. Some renovations are still needed, allowing you to incorporate your own ideas and style. This combination of a quiet location, generous living space, and flexible usage options makes this property a rare opportunity for those seeking a home with potential. The well-defined floor plan makes it an attractive choice for those who value both space and functionality. We encourage you to arrange a viewing to experience the location and advantages of this property firsthand. Energy Performance Certificate - Final energy consumption: 337.2 kWh/m²a - Energy efficiency class: H - Main energy source: Gas - Year of construction according to the Energy Performance Certificate: 1963

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 337.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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