61381 FRIEDRICHSDORF – BURGHOLZHAUSEN
Modern and well-maintained apartment with skyline view: bright 2-room apartment with elevator and balcony/winter garden
- ca. 60 m² Living Space
- 2 Rooms
- 199.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25002072
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2023
Bathrooms
1
Year of construction
1973
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
129,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
28.05.2028
Year of construction according to energy certificate
1973
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Welcome to this charming apartment in Friedrichsdorf-Burgholzhausen! Located on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator, this apartment offers approximately 60 square meters of comfortable and thoughtfully designed living space. A particular highlight is the stunning view of the Frankfurt skyline. The bright and spacious open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen invites you to relax and unwind. The well-maintained kitchen is already installed and provides everything you need for everyday living. The interior bathroom features a modern design and a comfortable bathtub. The spacious, bright bedroom offers a tranquil retreat. The combined conservatory and balcony provide an additional space for relaxation. The original balcony has been transformed into a stylish conservatory, offering breathtaking views of the Taunus foothills, even in the rain. Friedrichsdorf town center is just 2.5 km away, providing easy access to shops, restaurants, and other amenities. For walks and relaxation, the nearby woods and the Taunus mountains themselves are ideal. Perfect for singles, couples, and investors: This property is ideal as a starter home, for personal use, or as an attractive rental and investment opportunity. This apartment combines modern comfort with a desirable location, making it an excellent opportunity for anyone seeking a well-maintained property in a sought-after area. We look forward to your inquiry.
Location
Description
Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Besonders der Dillinger Hang bietet viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll.
Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern. Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.
Features
- offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- großes, helles Schlafzimmer
- kleine Abstellkammer
- innenliegendes Wannenbad
- verglaster Balkon/Wintergarten
- separater Keller
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
61381 FRIEDRICHSDORF – BURGHOLZHAUSEN
Modern and well-maintained apartment with skyline view: bright 2-room apartment with elevator and balcony/winter garden
ca. 60 m² • 2 Rooms • 199.000 EUR
Provider
- Stefan Koch
- Shop Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe