In a sought-after residential area of Bad Godesberg-Plittersdorf, this attractive building plot presents a rare opportunity to realize your individual housing project. The immediate surroundings of the property, currently occupied by a small building slated for demolition, are characterized by a well-maintained neighborhood, mature trees, and a quiet, family-friendly atmosphere. Plittersdorf boasts its proximity to the Rhine, excellent connections to Bonn city center, and quick access to the main road and public transportation. Shopping facilities, schools, kindergartens, and medical care are all within easy reach – as are numerous recreational opportunities along the Rhine riverbank. The exceptional quality of life offered by this location, combined with the established, stable surroundings, makes this plot a rare opportunity for discerning owner-occupiers as well as forward-thinking investors. Quietly situated in a purely residential area, it provides the ideal setting for building a detached single-family home with a spacious garden. The harmonious neighborhood and well-maintained streetscape lend the property a special charm – a home with character, where quality of life is truly palpable. The property is located within the area covered by a legally binding development plan. The key planning data are as follows: - Purely residential area (WR) - One full story is permitted - Attic conversion is allowed - Site coverage ratio (GRZ): 0.25 - Floor area ratio (GFZ): 0.4 We would be happy to provide you with further information, individual consultation, or to arrange a personal viewing appointment. We look forward to hearing from you!

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