26506 NORDEN
Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten
- ca. 186 m² Living Space
- ca. 575 m² Land area
- 8 Rooms
- 578.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26418016
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1995
Bedrooms
8
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
164,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.03.2036
Year of construction according to energy certificate
1995
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beiden attraktiven Doppelhaushälften bieten mit ca. 93 m² Wohnfläche auf jeweils zwei Etagen großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum schönen Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Der ruhig gelegene Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in entspannter Umgebung.
Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen:
Neben dem Gesamtverkauf beider Doppelhaushälften besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, eine Einheit einzeln zu erwerben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick:
Zwei Doppelhaushälften (auch einzeln erwerbbar)
Ca. 93 m² Wohnfläche
Jeweils auf zwei Etagen
Spitzboden
Großzügige Raumaufteilung
Ideal für Mehrgenerationenwohnen
Ruhige Lage
Schöner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Helle, gut geschnittene Räume
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven
Location: Norden
Location description
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Norden, unweit der Küste. Die historische Stadt hat alles zu bieten, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Im Umkreis finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten auch einladende Restaurants und Cafés im Bereich der Innenstadt.
Die Siedlungsrandlage stellt eine ideale Anbindung an die Bundesstraße 72 her, welche direkt zum wunderschönen Norddeich führt. Für die nahtlose medizinische Versorgung stehen Ihnen Fachärzte, Apotheken und das ansässige Krankenhaus zur Verfügung. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof, wodurch eine Anbindung an den Schienenverkehr gegeben ist. Das gut ausgebaute Straßennetz stellt zudem eine zentrale Anbindung für verschiedenste Autofahrten dar.
Die Nähe zur Küste bietet besondere Anreize für eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Für einen Ausflug auf die ostfriesischen Inseln Juist oder Norderney können Sie den in Norddeich vorhandenen Fähranleger nutzen. Die besondere Natur im Bereich der Küstenlandschaft ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und wird von vielen als Sehnsuchtsort betrachtet.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in Norden vorhanden, weshalb der gesamte Bildungsweg ohne große Entfernungen bewältigt werden kann.
Nutzen Sie diese besondere Möglichkeit und nennen Sie diese atemberaubende Urlaubsregion Ihr neues Zuhause.
Features
- � zentrale & ruhige Lage
- � gepflegter Zustand
- � Sonnenterrasse
- � ausgebautes Dachgeschoss
- � 3 Schlafzimmer
- � Gäste-WC
- � Parkplatz
- � Außenjalousien
- � eingezäunter Garten
- � zwei Abstellräume
Miscellaneous
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26506 NORDEN
Zwei Doppelhaushälften – Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermietenca. 186 m² • 8 Rooms • 578.000 EUR
Provider
- Nils Onken
- Shop Aurich / Ostfriesland
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich