Titelbild
26409 WITTMUND / ALTFUNNIXSIEL – WITTMUND
Kapitalanlage mit Zukunft: Mehrfamilienhaus in Altfunnixsiel
499.000 EUR
Living Space ca. 314 m²
Land area ca. 1.473 m²
Rooms 12
Purchase Price 499.000 EUR
Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Overview

Highlights

Terrace
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25361062

Modernisation / Refurbishment

2024

Condition of property

Completely renovated

Bathrooms

4

Year of construction

1981

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

122,50 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

03.06.2034

Year of construction according to energy certificate

1981

Type of heating

Central heating

Description

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Küstennähe nahe der Harle und bietet eine ruhige, ländliche Wohngegend. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.473 m² präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m². Die Fläche verteilt sich auf vier separate Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit für ihre Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 8 Außenstellplätze sowie 6 Garagen, die den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind. Die klare Strukturierung der Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung an Paare, Familien oder Senioren – oder als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Jede der vier Wohneinheiten überzeugt mit einer funktionalen und zugleich komfortablen Raumgestaltung, die den Alltag angenehm macht. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen, sowie Balkone, die jeweils zum Verweilen im Freien einladen. Der liebevoll gepflegte Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Ausstattung der Immobilie umfasst eine zuverlässige Zentralheizung, die für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt durch seine vielseitige Nutzbarkeit interessante Perspektiven. Durch die kürzlich abgeschlossenen Modernisierungen sind keine weiteren Investitionen in naher Zukunft erforderlich, was es zu einer lohnenden Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie in Augenschein zu nehmen. Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt erwartet Sie mit einem hervorragenden Potenzial und ist bereit für Ihre individuellen Bedürfnisse. Verpassen Sie nicht die Chance, sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Bei Interesse und weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Locations

Description

Altfunnixsiel, Idyllischer Rückzugsort mit Nähe zur Nordsee. Altfunnixsiel, ein echter Geheimtipp an der ostfriesischen Nordseeküste! Der charmante Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen niedersächsischen Landkreis begeistert durch seine ruhige Lage, natürliche Umgebung und die Nähe zu beliebten Küstenorten. Die Immobilie liegt nur rund 100 Meter vom Fluss Harle entfernt, der sich malerisch durch die Region schlängelt und nach etwa sieben Kilometern in die Nordsee mündet, ideal für Spaziergänge, Wassersport oder einfach zum Durchatmen. Direkt im Ort finden Sie einen liebevoll geführten Dorfshop mit kleinem Caféangebot, Frühstücksmöglichkeiten sowie einer Auswahl an regionalen Produkten. Auch eine Tierarztpraxis ist im Ort ansässig, ebenso wie eine Anbindung an den Regionalverkehr, perfekt für alle, die mobil bleiben möchten. Der bekannte Küstenort Carolinensiel ist in nur ca. 4,7 km mit dem Auto erreichbar. Dort erwarten Sie der malerische Museumshafen mit seinen historischen Schiffen, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie ein lebendiger Ortskern mit Einzelhandel und Freizeitangeboten. Entlang des Deiches führt ein wunderschöner Weg bis zum Yachthafen und weiter zum Fährhafen mit direkter Verbindung zur Insel Wangerooge, ein Highlight für Inselliebhaber. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen das nahegelegene Wellness und Erlebnisbad „Cliner Quelle“ & das Kurzentrum, mit vielfältigen Angeboten rund um Gesundheit, Spa und Freizeit. Die Kreisstadt Wittmund, nur ca. 9 km entfernt, bietet darüber hinaus alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus sowie vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote. Dank Bahnhof und Autobahnzubringer (A29/A31) ist Wittmund auch infrastrukturell bestens angebunden. Die nächste Autobahn erreichen Sie von Altfunnixsiel aus in etwa 23 km. Die Region Ostfriesland beeindruckt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe „Niedersächsisches Wattenmeer“. Der Nationalpark ist ein einzigartiges Naturparadies, ideal für Naturliebhaber, Aktivurlauber und alle, die in einer gesunden, natürlichen Umgebung leben möchten.

AURICH / OSTFRIESLAND

Kapitalanlage mit Zukunft: Mehrfamilienhaus in Altfunnixsiel

ca. 314 m² 12 Rooms 499.000 EUR

Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich