This attractive detached house in Aurich/Dietrichsfeld was built in 2013 and impresses with its modern design, well-thought-out floor plan, and exclusive features. The generous living space of approximately 116 m² is harmoniously distributed over two floors with a total of 5 rooms and 2 bathrooms, offering a unique living environment. Unobstructed views of the adjacent fields and "East Frisia's Blue Oasis" – also known as "Lake Dietrichsfeld" – make this property particularly appealing. The spacious living room on the ground floor boasts plenty of natural light and an open-plan layout. Large windows ensure a pleasant atmosphere. The adjacent high-quality kitchen is equipped with modern built-in appliances and offers ample space for culinary delights. A large, integrated saltwater aquarium (removable) in the living room lends the space a special ambiance. Also located on the ground floor are a modern guest WC, a utility room, and the aquarium's technical equipment room. Upstairs, you'll find three spacious bedrooms, ideal as a master suite, children's bedrooms, or guest suite. The modern master bathroom with bathtub, walk-in shower, and bidet ensures maximum comfort. High-quality wood-look flooring and underfloor heating contribute to a pleasant living environment. A heated shed with a workshop provides additional space for hobbies and storage. Fiber optic internet ensures a fast connection throughout the house. The well-maintained outdoor area invites you to relax. The generous WPC terrace (approx. 2018) offers ample space for socializing, while the fiberglass pool (3 x 6 m, unheated, approx. 2018) provides refreshment on warm days. A garden shed, a greenhouse, and a robotic lawnmower complete the thoughtfully designed amenities. Additional features include a solar thermal system (two panels) to supplement the hot water supply, triple-glazed windows for excellent thermal insulation, and electric roller shutters on the ground floor. Two parking spaces are also available.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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