- ca. 124,5 m² Living Space
- 3 Rooms
- 1.556 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122146
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park, 55 EUR (Rent)
Bathrooms
1
Year of construction
2014
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
71,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
01.03.2026
Year of construction according to energy certificate
2014
Energy Source
Pellet
Power Source
Pellet-Fuelled
Type of heating
Underfloor heating
Description
This stylish 3-room penthouse apartment is located in a quiet and sought-after residential area of Gersthofen, in a modern apartment complex built in 2014. Easily accessible by elevator, the penthouse boasts a modern layout, high-quality finishes, and a sunny roof terrace. The heart of the apartment is the bright living and dining area with numerous floor-to-ceiling windows, creating a particularly pleasant living atmosphere. The tasteful, open-plan fitted kitchen, which can be purchased separately, blends harmoniously into the living space. Two well-proportioned bedrooms, a spacious bathroom with a bathtub, shower, and toilet, and a separate guest toilet complete the living area. A special highlight of this property is the expansive, partially covered roof terrace – the perfect place to relax and enjoy sunny hours. Experience the advantages of this property for yourself.
Location
Description
Gersthofen gehört zu den schönsten Städtchen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.
Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein beliebter Wohnstandort und verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, wie eine internationale Schule, Ärzte und Apotheken, das City Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, Sportplatz und vieles mehr. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Lech, den Lechauen und dem Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" entfernt und garantiert somit pure Entspannung.
Die angrenzende Lage zu Augsburg und die Nähe zur A 8 garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München, Ulm, Stuttgart oder ins Allgäu sowie in Richtung Nürnberg.
Gersthofen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. Zusätzlich fährt die Buslinie 512 von Gersthofen über Hirblingen, Täfertingen, Neusäß und Augsburg West nach Steppach.
Features
- beliebte Lage
- gute Infrastruktur
- Aufzug direkt in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- ideale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- bodentiefe Fensterfront
- offener Kochbereich
- Einbauküche gegen Ablöse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- große Garderobe
- teilweise überdachter Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz (zzgl. 55,-- € mtl.)
- Mietbeginn nach Vereinbarung
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 71.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86368 GERSTHOFEN – GERSTHOFEN
Spacious penthouse in a sought-after location
ca. 124,5 m² • 3 Rooms • 1.556 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
