86343 KÖNIGSBRUNN – KÖNIGSBRUNN
Modernes, 2015 saniertes Reihenhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 112 m² Living Space
- ca. 248 m² Land area
- 5 Rooms
- 690.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122112
Modernisation / Refurbishment
2015
Condition of property
Renovated
Bathrooms
2
Year of construction
1964
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
129,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
09.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1964
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Dieses einladende Reihenhaus befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet von Königsbrunn und überzeugt durch seine ideale Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 sorgt für den modernen und gepflegten Gesamteindruck. Die Räume sind hell, gut geschnitten und funktional angeordnet, sodass sowohl Familien als auch Paare ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen finden. Die Ausstattung umfasst darüber hinaus eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Durch eine zweite Einbauküche sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss bieten sich für Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Balkon, eine überdachte Terrasse, zwei Gartenhäuser, ein Grundwasserbrunnen sowie eine Solaranlage. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Haus ideal als neues Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Location
Description
Die Stadt Königsbrunn liegt ca. 10 km südlich von Augsburg. Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Königsbrunn ist eine zukunftsorientierte Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern. Die ausgezeichnete Infrastruktur steht für eine hohe Lebensqualität. Öffentlicher Personennahverkehr und ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz bieten Ihnen ein hohes Maß an Mobilität. Der neue zentrale Busbahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der neuen B17. Dadurch ergibt sich eine schnelle Anfahrt zur A8 oder zur A96. Mit dem Auto ca. 1 Std. zum Flughafen oder München Innenstadt. Das umfangreiche Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist vorbildlich. Die Eishalle, WWK-Stadion Augsburg, Kino usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein neuer Golfplatz rundet das große Freizeitangebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, usw. befinden sich in Ihrer Nähe. Das Gebäude ist zentral im Herzen Königsbrunns, direkt an der Hauptstraße gelegen, die Einheit befindet im rückwärtigen Teil des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Alle Fenster richten sich entweder nach Süden, oder Westen. Ca. 60 Parkplätze stehen vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung.
86343 KöNIGSBRUNN – KöNIGSBRUNN
Modernes, 2015 saniertes Reihenhaus mit Einliegerwohnung
ca. 112 m² • 5 Rooms • 690.000 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
