86415 MERING
Building plot in a great location - ideal for building a semi-detached house
- ca. 571 m² Land area
- 490.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122037
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
This generous 571 m² plot of land in a central location in Mering offers numerous possibilities for realizing your residential or investment plans. The fully serviced plot is currently occupied by a small detached house with an extension and a garage, which is neither economically nor technically worth preserving. Furthermore, the building does not fully utilize the permitted building area. There is no development plan in place – therefore, Section 34 of the German Building Code applies. Here you can make your architectural dreams a reality and pursue your individual design. The property boasts excellent infrastructure. Its central location makes this plot perfect for families and investors. The house is currently rented on a temporary basis. We would be happy to provide you with further details about this property in person.
Location
Description
Mering ist eine attraktive Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Augsburg. Die Gemeinde vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer idyllischen Umgebung und bietet somit beste Lebensqualität.
Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einzelhändler und Supermärkte, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und weiteren Dienstleistern.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der Bahnhof Mering liegt an der Bahnstrecke München-Augsburg und ermöglicht Pendlern eine schnelle und komfortable Verbindung in beide Städte. Zudem sorgt die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Auch im Bildungsbereich hat Mering viel zu bieten. Neben mehreren Kindergärten und Kitas gibt es eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Mandichosee lädt zu Wassersport und entspannten Stunden in der Natur ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Sportvereine, ein Freibad und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot runden die hohe Lebensqualität in Mering ab.
Features
- Bebaubar nach §34 BauGB, ohne Bebauungsplan
- Grundstück mit Altbestand
- Zentrale Lage
- Ideal für Pendler
Miscellaneous
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86415 MERING
Building plot in a great location - ideal for building a semi-detached house
ca. 571 m² • 490.000 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg