A home of your own, where children's laughter echoes through the garden, school and daycare are just a short walk away, and you can unwind after work – all this awaits you in this charming end-of-terrace house in Aschaffenburg-Damm. With approximately 147 m² of living space spread across six rooms, the house offers ample room for family life – while also providing plenty of private retreats for each family member. Five bedrooms offer flexible options: from children's rooms to a home office to a guest room. The heart of the home is the bright living area with real wood parquet flooring and a high ceiling – the perfect place for cozy evenings, playing games together, or entertaining friends. Additional features include two balconies with awnings, two bathrooms with natural light, a separate guest WC, and a finished living area in the basement. A special highlight: the view from the upper balcony extends all the way to the castle – a daily delight. On the approximately 370 m² property, you can enjoy a sunny garden that offers children plenty of space to play and invites parents to relax. The covered patio will quickly become the family's favorite spot – whether for Sunday breakfast or summer barbecues. Thanks to direct access from the garage, everyday life is also convenient: groceries, bicycles, or strollers can be stored in no time. To ensure you can move in right away, the house has been continuously modernized: + new gas central heating & connections (2023) + double-glazed PVC windows (2010) + roof with new concrete tiles and insulation (2000) + attic conversion (1995) Are you interested in learning more about this promising investment with its potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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