91625 SCHNELLDORF / WILDENHOLZ
Charmantes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und schön angelegtem Garten
- ca. 110 m² Living Space
- ca. 532 m² Land area
- 3 Rooms
- 299.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26208973
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1996
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
92,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
19.10.2036
Year of construction according to energy certificate
1996
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schnelldorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gemütliches Wohnambiente und ein großzügiges Grundstück mit ca. 532 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits der überdachte Eingangsbereich sorgt für einen einladenden Empfang. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Eine weitläufige Glasfront mit bodentiefen Fenstern eröffnet einen schönen Blick in den Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre, während der Kachelofen besonders an kühleren Tagen für angenehme Gemütlichkeit sorgt.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre bereits in verschiedenen Bereichen renoviert und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Modernisierung des Badezimmers mit Dusche, WC und Waschbecken sowie der Einbau einer neuen Küche. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Gästebereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein dort installierter Schwedenofen sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, gesellige Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort, bereits durchgeführte Modernisierungen und ein attraktives Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit Garten und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Location: Schnelldorf / Wildenholz
Location description
Die Gemeinde Schnelldorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Ansbach in Mittelfranken, unmittelbar an der Grenze zu Baden-Württemberg. Der Ort verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A6, die eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Auch die umliegenden Städte Feuchtwangen, Crailsheim und Rothenburg ob der Tauber sind gut erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Schnelldorf verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Ergänzende Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten einladen. Die ländliche Atmosphäre sorgt für eine angenehme Wohnqualität abseits des Großstadttrubels.
Insgesamt überzeugt Schnelldorf durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – ein attraktiver Standort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Features
- Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:
- Ca. 532 m² Grundstücksfläche
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Gut durchdachte Raumaufteilung
- Überdachter Eingangsbereich
- Großer, heller Wohn/Essbereich mit Glasfront in den Garten
- Bodentiefe Fenster
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Kachelofen im Wohnbereich
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- Es wurden bereits mehrere Renovierungen durchgeführt: Badmodernisierung, neue Einbauküche, Ausbau Dachgeschoss
- Großzügiger, schön angelegter Garten mit Gartenhütte
- Gästebereich sowie Abstellräume im Dachgeschoss
- Zusätzlicher Schwedenofen im Dachgeschoss
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie ein, wunderschöne Haus bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
Grundriss
Similar properties
