This well-maintained semi-detached house, built in 2003, is situated in a quiet and family-friendly residential area of Roxheim. The property boasts a thoughtfully designed split-level layout, a pleasant living atmosphere, and energy-efficient building technology. Approximately 113 m² of living space offers six inviting rooms, providing a variety of uses – ideal for couples, families, or combining living and working under one roof. The spacious living and dining area forms the heart of the home. The staggered levels create an open-plan feel that further enhances living comfort. Large windows ensure harmonious natural light and offer views of the garden. Four well-proportioned bedrooms and a modernized bathroom provide ample space and privacy. The property is in excellent condition and has been regularly updated. This includes a new gas condensing boiler installed in 2022 and renewed actuators for the underfloor heating. The property encompasses approximately 249 m² and offers a pleasant outdoor area with a terrace, an easy-care garden, and a small pond with koi. A single garage and an additional parking space in front complete the offering. This semi-detached house combines comfortable living, solid construction quality, and an attractive location in close proximity to Bad Kreuznach – an ideal home for people who value quality of life and a harmonious living environment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 29.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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