This spacious semi-detached house was built in 1968 and extended in 1978 with a ground-floor addition and a roof terrace on the upper floor. The living space thus offers approximately 117 m², with an additional, comfortably finished attic. The house sits on a jointly owned plot of approximately 925 m². The access road and garages are shared, and the plot for this half of the house, according to the site plan, measures approximately 525 m². The inviting entrance hall offers valuable storage space for clothing and wardrobes with built-in wardrobes. From here, you access the large living and dining area, which has been extended by a rear addition. The dining area features a serving hatch to the kitchen; opening up the kitchen in this area would be quite feasible, allowing for a modern living concept. A wood-burning stove, installed in 2022, provides a cozy atmosphere in the living area during the colder months. The adjoining extension, with its wide window front, offers excellent natural light and, on the other side, provides access to the covered terrace via floor-to-ceiling sliding doors. The rear garden features a lovely lawn for children, and further back, a garden shed, a covered seating area, and a storage shed for garden tools and furniture. Here you can enjoy relaxing hours outdoors and indulge your passion for gardening. A guest WC, accessible from the vestibule, completes the ground floor layout. The upper floor offers three rooms, currently equipped with numerous built-in wardrobes. One of the rooms provides access to the large, south-facing roof terrace, which offers a magnificent view of the surrounding greenery. The full bathroom with a window dates back to the original construction. The largest room on the upper floor provides access to the converted attic via a staircase. This attic studio is well-lit by a gable window and two skylights and offers a variety of potential uses. The semi-detached house has a full basement. The extension includes a party room in the basement with outside access. The heating system is housed in an additional shower room. Another basement room has been converted into living space and is used as a study. Besides the utility connections, there is another basement room available for storage and utilities. At the end of the shared driveway are two single garages, one of which belongs to this semi-detached house. This property offers plenty of space and potential for personalization. Fulfill your dream of living surrounded by nature here.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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