This apartment is located in an attractive and well-maintained residential complex with only 16 units in a prime location within a villa district. Situated on the first floor, the apartment offers approximately 93 square meters of living space and welcomes you with a spacious entrance hall, which is well-lit by a glass partition leading to the living and dining area. The living area is divided into a dining area with a wide window front and access to the generous balcony on one side, and a living area with another window and floor-to-ceiling built-in wardrobes on the other. The sheltered, partially covered balcony is comfortably sized, equipped with an awning, and offers a magnificent view of the park-like gardens of the surrounding villas. On the other side of the entrance hall is the kitchen, which features a modern and timeless design and offers ample storage space. It is finished with light gray cabinetry and a wood-look countertop and is equipped with a dishwasher and a large refrigerator-freezer. A modern guest WC also features a window, and a separate storage room provides ample space, rounding out the living area in this part of the apartment. A well-thought-out floor plan effectively separates the private areas. A small hallway leads to the bedroom, the bathroom, and another room. The bedroom is currently furnished with a clever layout, offering a good space for a large bed and wardrobes with plenty of storage. The bathroom was also modernized about 10 years ago and designed as a shower room. The washing machine and dryer are installed under the vanity, ensuring plenty of counter space and efficient drainage. The smaller room at the end of the hallway can be furnished as a children's room, guest room, or office. It has natural light from two sides and one of its windows opens onto the balcony. The stairwell leads to the lobby in the basement. In addition to the main entrance and a dedicated storage room for this apartment, residents have access to a swimming pool (7.5 m x 4 m) with a sauna area. Furthermore, a bicycle storage room is available at the front of the property, and a car parking space can be purchased in the underground garage at the rear for an additional €20,000. Additional outdoor parking spaces on the property are available for short-term parking or guests. See for yourself this unique package by scheduling a personal viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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