Immobilienmarkt Haag in Oberbayern 2026 – Preise, Trends und Perspektiven

Haag in Oberbayern zeigt 2026 eindrucksvoll, dass auch kleinere Städte zu den Gewinnern am Immobilienmarkt gehören können. Stabilität, attraktive Preise und eine gesunde Nachfrage machen den Standort sowohl für Käufer als auch für Investoren interessant.

Der Markt im Überblick

Haag i. OB hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort im östlichen Landkreis Mühldorf entwickelt. Die Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und solider Anbindung an München und Rosenheim sorgt dafür, dass Wohnimmobilien kontinuierlich an Attraktivität gewinnen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Immobilienpreise in Haag in Oberbayern 2026

Im Jahr 2026 liegen die Immobilienpreise in Haag i. OB auf einem moderaten bis gehobenen Niveau:

Eigentumswohnungen

• Durchschnitt: ca. 3.460 €/m²
• Spanne: 2.350 – 4.750 €/m²
• Besonders gefragt sind gut geschnittene und energieeffiziente Wohnungen.

Häuser (Einfamilien- & Doppelhäuser)

• Durchschnitt: ca. 3.960 €/m²
• Spanne: 2.120 – 6.360 €/m²
• Käufer achten verstärkt auf Baujahr, Heizsysteme und Modernisierungsbedarf.

Gesamtdurchschnitt: ca. 3.700 €/m² für Wohnimmobilien

Besonderheiten

• Neubauprojekte bewegen sich auf höheren Preisniveaus, bleiben jedoch stabil
• Grundstücke sind knapp und entsprechend preisstabil

Preisentwicklung der letzten fünf Jahre

Rückblick:

• 2021–2022: Deutliche Preissteigerungen bei Wohnungen und Häusern
• 2023–2024: Leichte Korrektur, Preise stagnierten teilweise
• 2025–2026: Stabiler, ausgeglichener Markt

Die Nachfrage nach Mietwohnungen blieb hoch, das begrenzte Angebot sorgte für stabile bis leicht steigende Preise. Mehrfamilienhäuser gewinnen wieder stärker an Bedeutung für Investoren.

Aktuelle Marktsituation 2026

• Käufer vergleichen intensiver und achten verstärkt auf Lage, Zustand und Energieeffizienz
• Die Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen, familienfreundlichen Häusern und baureifen Grundstücken bleibt hoch
• Verkäufer profitieren weiterhin von solider Nachfrage, müssen jedoch realistische Preise und eine professionelle Präsentation bieten

Chancen für Käufer und Verkäufer

• Käufer: Größere Auswahl, bessere Verhandlungsmöglichkeiten, sichere Wertentwicklung
• Verkäufer: Profitieren von positiver Preisentwicklung, insbesondere bei guter Lage, Substanz und Energiekennwerten
• Überzogene Preisvorstellungen führen hingegen zu längeren Vermarktungszeiten

Fazit

Haag i. OB bleibt auch 2026 ein stabiler und zukunftsfähiger Immobilienstandort. Wer den Markt versteht, strategisch handelt und professionell begleitet wird, findet exzellente Chancen – sowohl als Käufer als auch als Verkäufer.

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Hinweis zur Datenbasis

Die genannten Preise basieren auf aktuellen Angebotsanalysen führender Immobilienportale. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand Januar 2026.

Quellen

https://www.immowelt.de/immobilienpreise/haag-oberbay