Immobilienmarkt Ampfing 2026 – Was Käufer und Verkäufer wissen sollten

Ampfing hat sich in den vergangenen Jahren still und leise zu einem gefragten Wohnstandort im Landkreis Mühldorf am Inn entwickelt. Die Gemeinde profitiert von verkehrsgünstiger Lage, solider Infrastruktur und dem Wunsch vieler Menschen nach bezahlbarem Wohnen in der Nähe von Natur und Stadt. Diese Mischung prägt auch die Preisentwicklung im Jahr 2026.

Immobilienpreise in Ampfing 2026

Im Januar 2026 liegen die Immobilienpreise für Wohnimmobilien in Ampfing auf einem stabilen Niveau:

Eigentumswohnungen

• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: ca. 3.580 €/m²
• Preisspanne: ca. 2.149 – 4.870 €/m²
• Besonders gefragt sind gut geschnittene, energieeffiziente Wohnungen.

Häuser (z. B. Einfamilien- & Doppelhäuser)

• Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: ca. 3.805 €/m²
• Preisspanne: ca. 1.995 – 6.758 €/m²
• Lage, Zustand und Ausstattung wirken sich deutlich auf den Preis aus.

Insgesamt ergibt sich aus den Angebotspreisen ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien von rund 3.687 €/m² im Jahr 2026.

Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr

• Wohnungspreise sind gegenüber 2025 um ca. +1,8 % gestiegen.

Preisentwicklung der letzten fünf Jahre

Ein Blick auf den Zeitraum von 2021 bis 2026 zeigt ein klar strukturiertes Bild:

• 2021–2023: Starke Nachfrage und steigende Preise, getragen von niedrigen Zinsen und begrenztem Angebot.
• 2023–2024: Markt beruhigt sich, überzogene Erwartungen werden korrigiert, Verhandlungsspielraum steigt.
• 2025–2026: Stabilität setzt sich durch, Preise wachsen moderat weiter.

Diese Entwicklung zeigt, dass Ampfing trotz teils schwankender Marktphasen auf solide Nachfrage und stabile Preisniveaus bauen kann.

Wohnungsmarkt & Nachfrage 2026

Der Ampfinger Wohnungsmarkt präsentiert sich 2026 lebendig:

• Gut geschnittene Eigentumswohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
• Kleinere Mehrfamilienhäuser gewinnen wieder an Bedeutung, da sie für Investoren kalkulierbarer sind.
• Viele Käufer achten verstärkt auf Energieeffizienz, Lage und Zustand der Immobilie.

Auch der Mietmarkt zeigt eine Tendenz zu moderaten Mieten, die aufgrund einer stabilen Nachfrage im Wohnsegment fortbestehen.

Chancen für Käufer und Verkäufer

Für Käufer

• Größere Auswahl und mehr Verhandlungsspielraum als in sehr heißen Märkten.
• Immobilienpreise sind stabil, und Objekte mit moderner Ausstattung bleiben gefragt.

Für Verkäufer

• Positive Entwicklung der letzten Jahre schafft Vertrauen in den Markt.
• Immobilien mit guter Lage, gepflegtem Zustand und hoher Energieeffizienz verkaufen sich weiterhin gut.

Fazit

Der Immobilienmarkt in Ampfing ist 2026 gesund und verlässlich. Käufer wie Verkäufer profitieren von stabilen Preisen und einer ausgeglichenen Nachfrage. Wer den Markt kennt und strategisch handelt, findet hier gute Chancen – ohne unnötige Hektik oder Überhitzung.

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Hinweis zur Datenbasis

Die genannten Preise basieren auf aktuellen Angebotsanalysen und Immobilienmarkt-Daten für Ampfing, Stand Januar 2026.

Quellen

https://www.immowelt.de/immobilienpreise/ampfing