Gewerbeimmobilien in Berlin und Umgebung
Sie überlegen, Ihre Gewerbeimmobilie oder ein renditeorientiertes Anlageobjekt in Berlin zu veräußern und wünschen sich einen professionellen Partner, der Sie mit Marktkenntnis, Klarheit und strategischem Vorgehen begleitet? VON POLL COMMERCIAL Berlin unterstützt Eigentümer in allen Lagen der Hauptstadt dabei, passende Käufer zu erreichen und anspruchsvolle Transaktionen zuverlässig umzusetzen – mit regionaler Expertise und einem starken bundesweiten Netzwerk.
Ihr Partner für gewerbliche Investmentimmobilien in Berlin
Berlin gehört zu den vielseitigsten Immobilienmärkten Europas. Die Metropole verbindet Innovationskraft, Bevölkerungswachstum und eine lebendige Startup- und Forschungslandschaft. Gleichzeitig schaffen Bezirke wie Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg oder Pankow sehr unterschiedliche Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Unser Team kennt diese Strukturen im Detail und begleitet Eigentümer bei der optimalen Positionierung ihres Objekts – unabhängig davon, ob es sich um Wohnportfolios, urbane Mischgebäude, Büroflächen oder Logistikstandorte handelt.
Unsere Schwerpunkte in Berlin
- Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser: Stabil vermietete Wohnimmobilien in beliebten Wohnquartieren wie Prenzlauer Berg, Schöneberg, Steglitz oder Tempelhof. Diese Objekte eignen sich besonders für langfristig orientierte Anleger, die Wert auf sichere Mieterstrukturen legen.
- Mischobjekte und urbane Gewerbeflächen: Wohn- und Geschäftshäuser in zentralen Lagen, beispielsweise rund um die Kantstraße, die Torstraße oder am Spittelmarkt. Sie kombinieren vielseitige Nutzungsformen und sprechen unterschiedliche Investorengruppen an.
- Portfolio-Immobilien und größere Wohnanlagen: Zusammenhängende Bestände, häufig in Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf oder Neukölln, die für Käufer mit Fokus auf Skaleneffekte und nachhaltige Bewirtschaftung besonders interessant sind.
- Logistik, Lager- und Produktionsflächen: Gewerbestandorte im Osten und Süden Berlins – darunter Adlershof, Grünau oder Oberspree – mit guter Anbindung an Autobahnen und den Flughafen BER. Attraktiv für Investoren mit Fokus auf Betriebssicherheit und langfristige Nachfrage.
- Spezialisierte Gewerbeobjekte: Von Bürogebäuden über Einzelhandelsflächen bis zu medizinischen Einrichtungen und Projektentwicklungsgrundstücken. Jede Immobilie erhält ein eigenes Vermarktungskonzept passend zu Lage, Nutzung und Käuferzielgruppe.
Eine fundierte Einschätzung des Immobilienwertes ist entscheidend für eine erfolgreiche Strategie. Für Berlin führen wir eine objektbezogene Analyse durch, die sowohl mikro- als auch makroökonomische Faktoren berücksichtigt. Hierzu zählen Lagequalität, Mietstrukturen, baulicher Zustand, Potenziale zur Optimierung sowie die aktuelle Nachfrage im Berliner Transaktionsmarkt.
Wie wir Eigentümer in Berlin unterstützen
- Individuelle Strategien: Jede Immobilie erhält ein maßgeschneidertes Konzept – abgestimmt auf Käuferzielgruppen, Standortfaktoren und die gewünschten Vermarktungswege.
- Geprüfte Markttransparenz: Wir liefern Eigentümern eine realistische Einschätzung des erzielbaren Preises auf Basis aktueller Transaktionsdaten und Trends im Berliner Investmentmarkt.
- Ein starkes Netzwerk: Durch die bundesweite Struktur von VON POLL COMMERCIAL erreichen wir sowohl regionale als auch überregionale Investoren – vom Private Investor bis zum institutionellen Marktakteur.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Prozessunterlagen, klare Objektpräsentationen, digitale Rundgänge und eine zielgruppenorientierte Ansprache sorgen für Effizienz und Sichtbarkeit.
- Begleitete Transaktionsprozesse: Von der ersten Besprechung bis zur Vorbereitung des Kaufvertrags koordinieren wir jeden Schritt und schaffen für alle Beteiligten ein strukturiertes, transparentes Verfahren.
Warum VON POLL COMMERCIAL Berlin?
Unser Berliner Team vereint tiefes lokales Marktverständnis mit Erfahrung im professionellen Investmentgeschäft. Wir sind bestens vernetzt, kennen die Entscheidungswege in der Hauptstadt und unterstützen Eigentümer dabei, Chancen frühzeitig zu erkennen und strategisch zu nutzen. Das Ergebnis: sauber vorbereitete Transaktionen, verlässliche Abläufe und eine Beratung, die den individuellen Anforderungen Ihrer Immobilie gerecht wird.
Immobilie in Berlin verkaufen – starten Sie jetzt
Ganz gleich, ob Mehrfamilienhaus, urbanes Geschäftshaus, großvolumiges Portfolio oder Logistikstandort: Wir entwickeln für Ihr Objekt eine passende Verkaufsstrategie. Sprechen Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch an.
Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihr Projekt in Berlin.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr VON POLL COMMERCIAL Team Berlin
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
Kundenbewertungen
Tolles Team
Sascha M.
Wir sind professionell beraten worden!
Nils B.
Alles wunderbar. Nett, kompetent, zuvorkommend. Gerne wieder!
Raf M.
Nicht nur eine bloße Abfertigung sondern erfahrene, engagierte und seriöse Betreuung - klare Weiterempfehlung.
Yohan K.
Super Erfahrung. Von der Marktwertermittlung bis hin zur Projektierung und Vermarktung haben mich Herr Seidel und Herr Nguyen stets begleitet und zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht.
Luca
Ich möchte sehr gerne meine Erfahrungen mit von Poll Commercial Berlin teilen. Die Beratung und Betreuung war hervorragend! Das Team hat sich umgehend um meine Anliegen und die Wünsche gekümmert. Freundlich und sehr reaktionsschnell - ein klasse Team. Ich empfehle von Poll Commercial Berlin sehr gerne weiter!
Basti K.
Ich bin aus jeder Perspektive dieses Verlaufes einer erfolgreichen Vermietung vollkommen zufrieden, beginnend bei dem Erstkontakt, weiter zu den Infos zum besten Vorgehen, zur Vertragsgestaltung, zur aufmerksamen Betreuung, zur Begleitung während der Suche, zum Informationsverhalten, zum Beantworten von Fragen, zur Suche der Mieter, zur Abwandlung der Strategie der Suche, zur abschließenden Vertragsgestaltung mit dem neuen Mieter und der Abwicklung aller Übergabemodalitäten. Vielen herzlichen Dank an Herrn Nguyen und Herrn Seidl für die große Unterstützung. Jederzeit wieder!
Katja W.
Beratung und Abwicklung waren absolut top. Herr Seidel und sein Team sind in jeder Hinsicht absolut professionell. Wir empfehlen von Poll Commercial Berlin gerne weiter.
Robert S.
Ich arbeitete gemeinsam mit Herrn Nguyen und Herrn Wawrzynek an dem Verkauf meines Mehrfamilienhauses und war über den gesamten Prozess hinweg begeistert. Im Gegensatz zu anderen Maklerunternehmen wurde meine Immobilie fair und fachkundig bewertet und meine Fragen konnten stets zügig und professionell geklärt werden. Aufgrund von Corona sind wir zwischendurch noch auf einige Schwierigkeiten gestoßen, konnten aber letzten Endes meine Immobilie zu einem für mich sehr zufrieden stellenden Preis verkaufen. Eine klare Empfehlung meinerseits!
johann h.
Ich bin sehr froh mich für Von Poll entschieden zu haben. Das Team war nicht nur kompetent, sondern konnte auch auf zwischenmenschlicher Ebene überzeugen. Ich bekam den Service den ich erwartet hatte und wir konnten nebenbei noch gut lachen (; Eine klare Empfehlung meinerseits!
Niklas S.
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