Diese sehr geräumige 2-Zimmer-Masonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Mehrparteienhauses, das im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2010–2011 vollständig saniert wurde. Die schöne Wohnung im Ansbach-Eyb besticht besonders durch die interessante Aufteilung und ihre Helligkeit durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, so dass man morgens, mittags und abends von Sonne umgeben ist.

Auf 2 Ebenen verteilt, bietet die ca. 58 m² große Maisonette jede Menge Platz und Wohnkomfort: Ein großes Wohn-/Esszimmer, ein modernes Bad mit Badewanne plus Dusche und eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Eingangsbereich kann man wunderbar die Garderobe arrangieren. Das Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche und Waschtisch mit Spiegel befindet sich linkerhand. Weiter den Flur entlang geht es zur offenen Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch. Direkt daran angrenzend das Wohnzimmer mit Schwedenofen und der großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon zur Südseite. Über die Treppe gelangen Sie nach oben in den Spitzboden zum Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die moderne Einbauküche verfügt über Induktionskochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und viel Stauraum für Geschirr und Haushaltsutensilien.

Eine Sprechanlage ist vorhanden, ebenso Kabelanschluss und DSL-Anschluss. Ihren PKW parken Sie bequem im Carport am Haus, für Fahrräder ist ein Abstellraum vorhanden.

Die Lage der Wohnung in Ansbach-Eyb ist ruhig und dennoch top angebunden: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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