Dieses Haus befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage der schönen Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg. Etwas genauer, im früher selbstständigen Stadtteil Versbach, der bis zur Eingemeindung im Rahmen der bayerischen Gebietsreform der 1970-er Jahre, eine eigenständige Gemeinde (Dorf) war. Der beliebte Wohnstadtteil Versbach hat ca. 7.000 Einwohner, verfügt noch über eine gewachsene, intakte Infrastruktur und liegt nur wenige Kilometer von den Universitätskliniken entfernt. Zur Altstadt und dem Bahnhof sind es nur ca. 5 Kilometer. Im Umkreis von wenigen hundert Metern um diese Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, Banken, Gaststätten, mehrere Bushaltestellen, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und z.B. den Unikliniken, auch mit relativ kurzen Wege zu den anderen Studienstandorten, Kliniken, Verwaltung etc. im Stadtgebiet ist dies ein gut angebundener Wohnort. ÖPNV: Busse fahren im 20-Minuten Takt, die nächste Haltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Auch per Fahrrad, weitgehend über eigene Fahrradwege, sind die Innenstadt und die näher gelegenen Kliniken gut erreichbar. Würzburg ist ein ICE-Knotenpunkt mit Bahnverbindungen nach ganz Deutschland und verschiedenen Ländern Europas. Individualverkehr: Schnelle, direkte Anbindung zur Innenstadt die nur ca. 5 km entfernt liegt. Über die umliegenden Bundesstraßen B19, B8 und B27, sowie die nächsten Auffahrten der Autobahnen A3 und A7 sind Sie auch regional und überregional gut angebunden.