59846 SUNDERN
Traumhafter Ausblick bei einer neuwertigen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- ca. 161,66 m² Wohnfläche
- ca. 274 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 318.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25167008
Haustyp
Doppelhaushälfte
Modernisierung / Sanierung
2024
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
2
Baujahr
1999
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
88,80 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
05.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Wenn Sie in einem modernen, renovierten Haus ohne Sanierungsstau ruhig wohnen möchten und eine Einliegerwohnung sowie drei Schlafzimmer im Haupthaus benötigen, dann können wir nur sagen: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die im Jahr 1999 fertiggestellte Doppelhaushälfte besticht durch Parkettböden, großzügige Badezimmer, eine offene Küche mit Essplatz, moderne Edelstahlgeländer und einen prachtvollen Garten. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss. Neben dem Windfang befindet sich ein Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie durch das geräumige Esszimmer mit offener Küche ins Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Durch die Südausrichtung kommt hier viel Sonne herein, die Sie auch auf dem schönen Balkon genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Kellerraum eine von außen zugängliche Wohnung. Der Architekt hat das Geschoss in seinen Zeichnungen als Gartengeschoss bezeichnet – und das nicht ohne Grund. Die kleine Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die in den üppigen Garten führt. Ein modernes Badezimmer und eine kleine Küche, die derzeit als Büro genutzt wird, komplettieren diese Etage. Zwei Parkplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Sundern. Die Stadt Sundern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hohem Freizeitwert. In der Stadt leben knapp 29.000 Einwohner, verteilt auf einer Fläche von ca. 193 km². Im Norden von Sundern liegt die Stadt Arnsberg, im Nordosten grenzt Sundern an die Stadt Meschede, südöstlich liegt die Gemeinde Eslohe. Südlich grenzt die Gemeinde Finnentrop ( Kreis Olpe) an. Im Südwesten grenzt Sundern an die Stadt Plettenberg und im Westen an die Stadt Balve, sowie an die Stadt Neuenrade. Der nahe gelegene Sorpesee bietet mit vielen Freizeitmöglichkeiten Naherholung pur. In der Sunderner Fußgängerzone finden Sie zahlreiche, überwiegend Inhaber geführte Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein. Dass Sundern auch auf internationalen Märkten mitmischt, zeigt die innovative Industrie, die sich in Sundern und seinen Ortsteilen seit Generationen angesiedelt hat. In Sundern sind alle Schulformen vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sämtliche gegeben- entweder in der Stadt Sundern selbst oder in der nahegelegenen Stadt Arnsberg mitsamt Ihrem beliebten Ortsteil Neheim. Die BAB 46/445 Dortmund-Kassel ist in knapp 10 bis 15 Autominuten erreichbar.
Finanzierung
ARNSBERG
Traumhafter Ausblick bei einer neuwertigen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
ca. 161,66 m² • 6 Zimmer • 318.000 EUR
Anbieter
- Melanie Goeke & Thomas Bürmann
- Shop Arnsberg
- Schobbostraße 10
- 59755 Arnsberg
