Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.081 m² gelegen ist und Familien wie Paaren ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltung und einer Modernisierung aus 2019, bei der insbesondere die Gas-Zentralheizung erneuert wurde, in einem guten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich sinnvoll auf vier helle Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und haben direkten Zugang zu den Terrassen. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und zeichnet sich durch ihre zeitlose Gestaltung und viel Stauraum aus. Das Objekt verfügt über insgesamt vier separat zugängliche Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein teilausgebauter Dachboden erweitert das Platzangebot und steht als Stau- bzw. Wohnraum zur Verfügung oder kann je nach Bedarf weiter ausgebaut werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Marmor gestaltet und mit einer Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Fußbodenheizung, die in mehreren Bereichen für wohlige Wärme sorgt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Garten, der Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bereithält. Ein Gartenhaus sowie ein praktischer Geräteschuppen bieten Platz für Hobbygärtner oder die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit, sodass Ihr Auto stets geschützt steht. Ein weiteres Plus ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der modernes Arbeiten sowie Streaming ohne Einschränkung ermöglicht. Die verkehrsberuhigte Lage des Hauses sorgt für einen ruhigen Alltag, gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastruktur in wenigen Minuten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gut durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und aktuelle technische Ausstattung auf großzügigem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.