Lichtdurchflutet und vollständig saniert - 4-Zimmer Wohnung in fussläufiger Innenstadtlage
38723 SEESEN
Lichtdurchflutet und vollständig saniert - 4-Zimmer Wohnung in fussläufiger Innenstadtlage
195.000 EUR
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 195.000 EUR
Anbieter
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

25323052

Haustyp

Etagenwohnung

Zustand der Immobilie

saniert

Badezimmer

1

Baujahr

1936

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

185,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

04.11.2030

Baujahr laut Energieausweis

1930

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien aus den 30er Jahren. Die Immobilie ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnungen werden von dem jeweiligen Eigentümer bewohnt. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und einen attraktiven Schnitt. Ein modernes Ambiente, eine umfangreiche Sanierung im Jahr 2021, helle Vynilfussböden, geglättete Wände und hohe Decken vermitteln ein harmonisches und komfortables Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, der Brenner wurde im Jahr 2021 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer und für die Küche gibt es einen Warmwasserspeicher, der sich genauso wie der Anschluss für die Waschmaschine im separat zugänglichen Hauswirtschaftsraum befindet. Der Wohnung ist ein kleiner Aussenbereich zugeordnet, der Platz für eine gemütliche Sitzecke im Freien bietet. Die Wohnung ist nicht bewohnt und nicht vermietet und kann somit zeitnah übernommen werden. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Aussenstellplatz runden dieses interessante Wohnungsangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen. Gern hilft Ihnen von Poll Finance bei Ihrer Finanzierung.

Lage

Beschreibung

Seesen ist eine Stadt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, gelegen am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover. Insgesamt leben in der Kernstedt ca. 11.000 Einwohner. Hinzu kommen mehrere Stadtteile mit ca. 8.000 Einwohnern. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Namhafte Unternehmen sind in Seesen ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Seesen in den letzten Jahren zudem auch zu einen exzellenten Standort für Neugründungen entwickelt. Oftmals wird Seesen auch mit der Schildautalklinik in Verbindung gebracht, die seit vielen Jahrzehnten ein fester Bestandteil der Stadt und ein großer Arbeitgeber ist. Das Stadtbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern und vielen Grünanlagen aber auch modernen Neubaugebieten. Die bekannteste Straße in Seesen - die Jacobsonstraße - mit ihren gemütlichen Cafés und Bistros sowie kleinen, teilweise inhabergeführten Geschäften, ist die Flaniermeile von Seesen - hier gilt sehen und gesehen werden. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden. Schulen inkl. Gymnasium, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Seesen bietet hervorragende Freizeitaktivitäten, wie z. B. die Sehusa-Therme, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist, den Steinway-Park mit seinen romantischen Wegen und Sitzmöglichkeiten, Minigolf-Anlage, Fitness-Studios und natürlich viele wunderschöne Wander- und Radfahrwege. Seesen verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg, Northeim, Göttingen, Salzgitter und Braunschweig verkehren im Stundentakt. Der Stadtbus "Lila Linie" verkehrt innerhalb von Seesen, so dass auch von den Wohnvierteln eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt besteht. Ein sehr gut ausgebautes Straßennetz bringt Sie mit den PKW schnell nach Osterode, Bad Gandersheim, Goslar, Bockenem oder wo immer Sie auch hinfahren wollen. Seesen liegt direkt an der Autobahn A7. Von hier gelangen Sie in relativ kurzer Zeit in die großen Städte Richtung Süden (Göttingen, Kassel, etc.) oder Richtung Norden (Hannover). Wohnen in Seesen bedeutet eine hohe Lebensqualität und ein freundliches und angenehmes Miteinander.

Finanzierung

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HARZ

Lichtdurchflutet und vollständig saniert - 4-Zimmer Wohnung in fussläufiger Innenstadtlage

ca. 98 m² 4 Zimmer 195.000 EUR

Anbieter
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld