Einzigartig und Großzügig - Architekten-Chalet mit Traumgrundstück
37445 WALKENRIED
Einzigartig und Großzügig - Architekten-Chalet mit Traumgrundstück
495.000 EUR
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstück ca. 3.196 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 495.000 EUR
Anbieter
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Balkon

Details

Objektnummer

25323068

Haustyp

Einfamilienhaus

Zustand der Immobilie

Erstbezug

Badezimmer

2

Baujahr

2024

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

36,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis gültig bis

21.05.2035

Baujahr laut Energieausweis

2024

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

In dem wunderschönen Ort Zorge umgeben von ganz viel Natur und in einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubau-Naturstammhaus als Einfamilienhaus auf einem 3.196 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 162 m². Das Haus ist größtenteils fertiggestellt und es erfolgt ein Erstbezug durch den Käufer. Die Immobilie überzeugt durch einen gut durchdachten Architektenentwurf und eine nachhaltige Bauweise mit einer Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen. Perfekt geplant finden sich im Erdgeschoss das geräumige Entreé, der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die idealerweise noch vom Käufer fertigzustellende Terrasse, Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell nutzbar ist. Die halbgewendelte Massivholztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Hier lädt eine großzügige Galerie zum Zurücklehnen und ein gutes Buch lesen ein. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei architektonisch eindrucksvoll gestaltete Schlafzimmer mit hohen Decken und jeweils einem Zugang auf den Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Fussbodenheizung. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylfussboden ausgestattet, der eine optimale Verbindung zur Fussbodenheizung darstellt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe. Die Fensterelemente aus Kunststoffprofilen sind doppelt verglast. Besonders hervorheben möchten wir die von Hand geschliffenen Hölzer, die eine besondere Ästhetik darstellen. Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch gibt es im Außenbereich ein Gartenhaus welches sich hervorragend zum Lagern eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Carport sowie weitere PKW-Aussenstellplätze auf dem Grundstück. Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass noch einige Fertigstellungsmaßnahmen Innen und Außen zu treffen sind. Insbesondere die Fertigstellung der Terrasse und die Grundstücksgestaltung bzw. die Gestaltung der Aussenanlagen, das Beleuchtungskonzept sowie der Einbau einer Küche soll dem Käufer obliegen. Viel können wir noch über dieses tolle Naturstammhaus schreiben - entdecken Sie einfach bei einer Besichtigung die Vorzüge und Qualitäten Ihres neuen Zuhause und genießen Sie Wohnen mit Komfort und Stil. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern steht Ihnen von Poll Finance für Ihre Immobilienfinanzierung zur Seite.

Lage

Beschreibung

Zorge ist ein Ort in der Gemeinde Walkenried und verfügt über ca. 1.000 Einwohner. Zorge liegt inmitten des Harzes und ist von einer traumhaften Natur umgeben. Zorge verfügt über eine gute Infrastruktur, so gibt es einen Allgemeinarzt aber natürlich auch ein Café, Konditorei, Blumenladen, Restaurants und vieles mehr. Auch für die sportlichen Aktivitäten ist gesorgt: Schwimmen im Waldschwimmbad, Radfahren im Naturpark Harz und in und um Zorge gibt es fantastisch schöne Wanderwege, die quer durch den Harz führen und zum Entdecken und Erleben einladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Infrastrukturen gibt es im benachbarten Walkenried, Bad Sachsa, Bad Lauterberg aber auch in Braunlage. Zorge ist über eine Buslinie zu erreichen. Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen des Harzes und zur Schnellstraße in Richtung Nordhausen und Göttingen. Die Gemeinschaft in Zorge ist sehr gut, es gibt diverse Vereine und auch für Kleinen ist gesorgt, so gibt es eine Kita und einen liebevoll angelegten Spielplatz. Leben und Wohnen Sie in Zorge im Einklang mit der Natur und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Finanzierung

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HARZ

Einzigartig und Großzügig - Architekten-Chalet mit Traumgrundstück

ca. 162 m² 4 Zimmer 495.000 EUR

Anbieter
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld