Diese einzigartige und moderne Wohnung befindet sich in einer architektonisch stilvollen Stadtvilla in erster Reihe zum Jungfernsee. Über den hübsch angelegten Vorgarten gelangen Sie in das Treppenhaus, welches über einen Fahrstuhl verfügt. Im ersten Obergeschoss befindet sich die hier angebotene Wohnung. Schon beim Betreten verspürt man ein Gefühl von "Zuhause sein". Ein Flur mit der Möglichkeit, einen großen Einbauschrank zu integrieren, führt Sie in das Herzstück der Wohnung - den Wohn-/Küchen-/Essbereich. Genügend Platz findet man hier, um eine gemütliche Fernsehecke und einen großen Essbereich einzurichten. Die Immobilie verfügt über eine modern gestaltete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Jungfernsee. Hier verbringt man gern laue Sommerabende. Gegenüber des Wohnbereiches finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit kleinem, vorgelagertem Balkon. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Seite. Großformatige Fliesen und hübsche Amaturen verleihen dem Bad ein modernes Aussehen. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden dieses Angebot ab.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (80 €/mtl.) stehen dem Mieter zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 82.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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