Direkt in Rechlin befindet sich Ihr neues Satteldachhaus, samt angeschlossener Garage, Einliegerwohnung und zusätzlicher Ferienwohnung in ruhiger Dorflage.

Das chancenreiche Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen rund 127 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Baujahr wird auf das Jahr 1994 datiert. Die besondere Bauweise dieses Hauses ist durch Isotherm - Schalungssteine in den Außenwänden sowie durch Isobaupaneelen in den Dachschrägen geprägt. Dank laufender Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie den Eingangsbereich über eine helle Diele. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, circa 30 m² großen Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche samt angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein Schlafzimmer runden das Angebot dieser Etage ab. Die dem Wohnbereich angeschlossene Terrasse, samt Teilüberdachung, bietet Ihnen einen Blick über den pflegeleicht angelegten Garten. Dank der Südausrichtung der Terrasse ist die Sonne fast ganztägig vorhanden, perfekt für gemütliche Grillabende - Sie werden es genießen. Über die nachträglich verkleidete Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer verfügt. Zusätzlich befindet sich hier die Einliegerwohnung samt Küche, Duschbad sowie Wohn- und Schlafbereich. Der circa 11 m² Spitzboden ist begehbar und bietet ausreichend Stauraum.

Im hinteren Bereich des Grundstückes ist die massiv gebaute Garage gelegen. Auf einer Grundfläche von rund 65 m² und mit drei Einfahrten versehen, können hier bis zu drei PKW geparkt werden. Oberhalb der Garage befindet sich die Ferienwohnung samt Wohnbereich, mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und angeschlossener Terrasse.

Ihr Interesse ist geweckt oder Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 121.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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