17192 WAREN
4-Zimmer-Wohnung in der Warener Westsiedlung, fussläufig zum Volksbad
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 149.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25411006
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
05.03.2025
Modernisierung / Sanierung
2004
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
29.09.2030
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Fernwärme
Beschreibung
Am Rande der Warener Westsiedlung, unweit des Warener Volksbades, befindet sich Ihr neues Zuhause im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet. Sie erstreckt sich auf fünf Geschosse, in denen 30 Parteien über drei Hauseingänge verteilt leben. Insgesamt stehen Ihnen auf circa 75 m² Wohn- und Nutzfläche vier Räume zur Verfügung. Hierzu zählen die Küche, das Wohnzimmer nebst Zugang zum großzügigen Balkon, das kürzlich sanierte Badezimmer samt Dusche und Fenster sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei Kinderzimmer runden das Angebot ab. Dank der Südlage des Balkons können Sie sowohl unzählige Sonnenuntergänge, als auch den unverbauten Blick in eine Gartenanlage sowie über die Altstadt genießen. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls zugehörig. Ein geräumiger Trockenraum steht allen Bewohnern dieser Immobilie gemeinsam zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden. Ihr Interesse ist geweckt oder Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Lage
Beschreibung
Das staatlich anerkannte Heilbad Waren (Müritz) und die damit verbundene Region sind deutschlandweit als Urlauberdomizil bekannt. Die überaus idyllische Lage, direkt am Nordufer der Müritz, macht den Luftkurort zu einem der charmantesten Städte Mecklenburgs. Genießen Sie das emsige Treiben im imposanten Yachthafen oder flanieren Sie durch den liebevoll sanierten Stadtkern, mit seinen vielen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Erlesene Cafés, regionale Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen lassen im Bereich der Kulinarik keine Wünsche offen. Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. Radeln oder wandern Sie beispielsweise durch Deutschlands größten Nationalpark, der sogar Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist oder gehen Sie bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas. Erstklassige und facettenreiche Wellness- und Fitnessangebote werden ganzjährig sowohl vor Ort aber auch im benachbarten, exklusiven Schloss Fleesensee, im Robinson Club oder im Golf- und Countryclub Fleesensee offeriert. Die umliegenden Orte Göhren Lebbin, Röbel, Malchow und Plau am See sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region. Die infrastrukturelle Anbindung ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen B192 und B108 gegeben. Über die Autobahnen A19 und A24 erreichen Sie Metropolen wie Hamburg nach rund 200 Kilometern, Berlin nach 170 Kilometern, Rostock und somit die Ostsee nach nur 100 Kilometern.
Finanzierung
Grundriss

WAREN (MüRITZ)
4-Zimmer-Wohnung in der Warener Westsiedlung, fussläufig zum Volksbad
ca. 75 m² • 3 Zimmer • 149.000 EUR
Anbieter
- Christian Sieg
- Shop Waren (Müritz)
- Lange Straße 8
- 17192 Waren (Müritz)