Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 154 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – die flexible Nutzbarkeit eröffnet vielfältige Wohnmöglichkeiten sowohl für Paare als auch für Familien mit unterschiedlichen Lebensentwürfen. Das Haus besticht durch eine klare Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit ein besonderes Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die 2018 angelegte Terrasse – eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich und ideal für entspannte Stunden im Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die genügend Platz für moderne Einbauten sowie einen Essbereich bietet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das erste von zwei Tageslichtbadezimmern. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer und ein weiteres, modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Die harmonische Raumgestaltung sorgt für wohnliche Atmosphäre und hohen Nutzungskomfort. Große Fensterflächen schaffen in allen Zimmern angenehme Lichtverhältnisse und bieten einen schönen Ausblick in den gepflegten Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses, die neben großzügigem Stauraum auch Platz für Ihre Hobbys oder ein Arbeitszimmer bietet. Die für das Baujahr typische, solide Bauweise wurde durch kontinuierliche Modernisierungen fachgerecht aufgewertet: So wurde das Dach 2019 verstrichen und der Terrassen- bzw. Balkonbereich 2018 modern gestaltet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen, der für Gartengeräte oder Fahrräder optimale Unterbringungsmöglichkeiten schafft. Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Gebäudesubstanz präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, sodass sich dieses Haus unmittelbar bezugsbereit anbietet. Die Lage bietet eine ansprechende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind zügig erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und ein angenehmes Wohnklima aus. Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernen Wohnansprüchen und steht Ihnen flexibel als großzügige Familienresidenz oder teilbare Wohneinheit zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.