Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf hochwertige Ausstattung und angenehmes Wohnen legen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen eine angenehme Lichtstimmung schafft. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im angrenzenden Küchenbereich findet sich ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind.Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als klassisches Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und bieten ausreichend Stellfläche für Schränke und weitere Möbel. Besonders hervorzuheben ist der komfortable Grundriss, der Privatsphäre zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnbereich gewährleistet.Die beiden modernen Badezimmer überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte und eine geschmackvolle Ausstattung. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch mit großzügigem Spiegel. Das zweite Bad ist mit einem weiteren WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und fungiert als Gäste-WC. Beide Bäder sind elegant gefliest und bieten viel Komfort für den Alltag. Ein zentral betriebenes Heizsystem sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Hochwertige Isolierglasfenster bieten optimalen Wärmeschutz und tragen zu niedrigen Energiekosten bei. Die Ausstattung der Wohnung kann darüber hinaus individuell gestaltet werden, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.Ein besonders praktisches Detail ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht und Ihnen lange Parkplatzsuchen erspart.Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für all jene, die eine hochwertige und durchdachte Immobilie in zeitgemäßer Bauweise suchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 54.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.