Willkommen zu dieser modernen Immobilie, die im Jahr 2014 in Holz-Bauweise errichtet wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einem Grundstück von etwa 573 m² bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die ruhige und familienfreundliche Lage, an einer Spielstraße, bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Eingangsbereich, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen (3-Fach) lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittenen Schlafzimmern, eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard und überzeugt durch praktische Details.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und vollständig rollstuhlgerecht. Die Türen zum Gäste-Schlafzimmer und Gäste-Bad sind fachgerecht verbreitert.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die großzügige Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Für eine hochwertige Beschattung sorgt ein Segeldach von bester Qualität. Der private Garten bietet genügend Raum für Spiel, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Zwei Carport-Plätze stehen vor dem Haus bereit und machen die Parkplatzsuche überflüssig.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Wärmepumpe inkl. Wärmerückgewinnung. Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 220,00 EUR. Die Qualität der entspricht gängigen Ansprüchen an ein modernes Eigenheim und bildet eine solide Grundlage für das Wohlbefinden seiner Bewohner.

Das Wohnumfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitgestaltung und den Kontakt zur Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot der Wohnlage.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf moderne Ausstattung, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 30.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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