Schönes Grundstück mit Bergpanorama-Blick - mit kleinem Bungalow im Altbestand

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück, das sich durch seine großzügige Fläche und für ein Familien-Wohnprojekt auszeichnet. Das Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 790 m² und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige bauliche Gestaltungen sowie gärtnerische oder freizeitbezogene Nutzungen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine vorteilhafte Lage in einer gewachsenen Wohnumgebung. Es profitiert von einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an wesentliche Verkehrsknotenpunkte, sodass sowohl das Stadtzentrum von Holzkirchen als auch umliegende Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Bauherren macht, die in eine zukunftsorientierte und gefragte Lage investieren möchten.

Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem eine ansprechende Gartengestaltung mit Grünflächen, Terrassen oder anderen Außenanlagen, die viele Gartenwünsche erfüllen kann.

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 141 der Gemeinde Erlkam.

Ein Highlight des Grundstücks ist die Umgebung, die sich durch eine entspannte und freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Hier finden sich viele Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Innerhalb weniger Minuten sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen gut zu erreichen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Weiher und Fuß-Radlwege befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Da das Grundstück aktuell mit einem älteren Bau aus den 60er Jahren bebaut ist, besteht hier die Möglichkeit zur Modernisierung oder einem Neubau. In den letzten Jahren wurde die umliegende Infrastruktur kontinuierlich verbessert, so dass wichtige Anbindungen heute problemlos zugänglich sind. Die Nachbarschaft vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit den Annehmlichkeiten moderner Entwicklung.
Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, ihre Pläne in ein attraktives Wohnambiente umzusetzen. Durch die entspannte Lage und das freundliche Umfeld eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, dabei aber nicht auf die Vorteile eines gut entwickelten Umfelds verzichten möchten.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Grundstück persönlich zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieser Lage selbst ein Bild zu machen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses Angebot verspricht eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einer nachfragestarken Region und wartet darauf, neue Eigentümer bei der Verwirklichung ihrer Wohnträume zu unterstützen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Erlkam, südlich des beliebten Marktes Holzkirchen im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Lage vereint ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Erlkam ist geprägt von großzügigen Grundstücken, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einem unverbaubaren Blick auf Wiesen, Felder und – je nach Ausrichtung – das Alpenpanorama. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Erholung und Privatsphäre. Wander- und Radwege verlaufen direkt vor Ort und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Marktgemeinde Holzkirchen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung an München, Rosenheim und den Tegernsee. Die Autobahn A8 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung Richtung München oder in die Alpenregion.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein großzügiges, naturnahes Umfeld in einer begehrten Lage suchen – mit der Möglichkeit, den Traum vom Wohnen im Grünen in unmittelbarer Stadtnähe zu verwirklichen.

Altbestand: Bungalow unterkellert mit Doppelgarage

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