Willkommen in diesem exklusiven Penthouse, das mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² Raum für gehobene Ansprüche und modernes Wohnen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem 2016 fertiggestellten Gebäude und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Dank einer hochwertigen Bauweise und einer Ausstattungsqualität, die keine Wünsche offenlässt, eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort und technische Raffinessen legen.

Das Penthouse überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Offenheit und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Die Bäder überzeugen durch individuelle Fliesenwahl für Boden und Wand sowie ausgesuchte Sanitärgegenstände. In beiden Badezimmern sorgt eine Lichtkuppel für angenehmes Tageslicht.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und ist dank elektrischer Raffstores, dimmbarer Beleuchtung und Deckenspots über der Kücheninsel besonders angenehm zu nutzen. Die offene Küche fügt sich nahtlos ins Wohnambiente ein; individuelle Elektroplanung nach HEA 2 und Steckdosenvielfalt unterstützen den Alltag perfekt. Zusätzlich profitieren Bewohner von einer umfassenden Netzwerkverkabelung in allen Zimmern mit modernsten CATT.7-Kabeln – ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Entertainment und Vernetzung. Ein besonderen Komfort bieten die individuell bedienbaren Schalterprogramme.

Im gesamten Wohnbereich wurde statt klassischer Raufasertapete hochwertiges Malervlies verwendet, was für ein klares und zeitgemäßes Raumgefühl sorgt. Alternative Innentürgriffe unterstreichen das gestalterische Konzept. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Rehau Fußbodenheizung, die mit einem modernen App Steuerungssystem bedient wird.

Zwei großzügige Außenbereiche – eine Dachterrasse mit Markisenanschluss sowie ein Balkon – erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Beide Terrassenbereiche sind mit Netzwerk- und Kabelanschlüssen ausgestattet, um Outdoor-Living und multimediale Nutzung zu ermöglichen. Ein zusätzlicher Hausanschluss im Tiefgaragenstellplatz für Elektrogeräte sichert flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videoeinheit, die in das Türsprechsystem integriert ist. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Raffstores oder Rollläden ausgestattet, wodurch sich Licht- und Sichtverhältnisse bequem regulieren lassen.

Beheizt wird die Immobilie durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, das zuverlässige Wärmeverteilung auf aktuellem Stand der Technik garantiert.

Dieses Penthouse kombiniert durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept in zentraler Lage.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 43.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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