Diese gepflegte Bürofläche mit insgesamt zwei Zimmern befindet sich in einem 1993 errichteten und fertiggestellten Geschäftsgebäude. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage, die sowohl für Einzelunternehmen als auch für kleine Teams ideale Arbeitsbedingungen ermöglicht. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur. Von hier aus erschließt sich das Büro, sowie das WC. Dank großzügiger Fensterfronten präsentieren sich die Arbeitsbereiche lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Raumklima. Die Raumgestaltung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Besprechungsraum und Büro oder als kombinierte Arbeits- und Präsentationsfläche. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Wartungen wurden stets durchgeführt. Die funktionale Ausstattung und die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und sofortige Inbetriebnahme. Bodenbeläge wie Teppichboden gewährleisten zusätzlich einen angenehmen Geräuschpegel und tragen zu einer konzentrierten Arbeitsatmosphäre bei. Die Bürofläche verfügt über ein separates WC mit moderner Sanitärausstattung. Praktisch sind zudem die bereits installierten Anschlüsse für Telefon und Internet; dies erleichtert die Einrichtung moderner Arbeitsplätze maßgeblich. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet das Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der Zugang zum Objekt ist barrierearm gestaltet, sodass die Räume für alle Nutzerinnen und Nutzer gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen tragen zusätzlich dazu bei, den Arbeitsalltag effizient zu gestalten. Die wirtschaftsfreundliche Umgebung und die gute Nachbarschaft zu anderen Gewerbebetrieben erhöhen die Attraktivität dieses Standortes. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets sorgt dafür, dass die Bürofläche sowohl für Besucher als auch für Beschäftigte bequem erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung an Hauptstraßen und Autobahnen ist optimal gelöst und erleichtert den täglichen Geschäftsverkehr. Diese Bürofläche bietet beste Voraussetzungen für ertragsreiche und produktive Arbeit. Sie eignet sich sowohl für Gründerteams auf Expansionskurs als auch für etablierte Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und einladenden Geschäftsräumen sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.