Titelbild 3
68804 ALTLUßHEIM
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altlußheim
295.000 EUR
Wohnfläche ca. 101,84 m²
Grundstück ca. 615 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 295.000 EUR
Anbieter
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Übersicht

Highlights

Terrasse

Details

Objektnummer

25130026fl

Haustyp

Einfamilienhaus

Badezimmer

1

Baujahr

1950

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

377,30 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis gültig bis

21.07.2035

Baujahr laut Energieausweis

1950

Heizungsart

Ofenheizung

Beschreibung

Zum Verkauf steht in ruhiger Wohnlage ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101,84 m². Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu finden. 1950 erbaut, benötigt die Immobilie heute eine umfassende Sanierung. Alternativ können Sie auf dem ca. 615 m² großen Grundstück nach einem Abriss auch Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Für das Gebiet gibt es förderfähige Sanierungsmaßnahmen, gerne informieren wir Sie über Details im Gespräch. Sie betreten das Haus mit wenigen Stufen und gelangen zunächst in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Den wohnlichen Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer, ein Durchbruch zum angrenzenden Raum könnte eine moderne Linie bringen. Das vorhandene Badezimmer befindet sich ebenfalls in modernisierungsbedürftigem Zustand. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bieten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell über nicht mehr zeitgemäße Holzöfen.

Lage

Beschreibung

Altlußheim mit seinen ca. 6500 Einwohnern gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Viele alte Fachwerkhäuser verleihen der Gemeinde etwas malerisches. Rund um Altlußheim genießen Sie die Natur bei ausgiebigen Sparziergängen an der Rheinpromenade, Radtouren oder einem Besuch am Blausee mit seinem Sandstrand. In Altlußheim besteht ein vielfältiges Freizeitangebot. Kinder toben sich auf einem der Spielplätze oder auf dem Bolzplatz aus. Vereine aus unterschiedlichen Richtungen wie z.B. Schachverein, Gesangsverein, Karnevalsverein haben für jedes Hobby etwas im Programm. Sportbegeisterte kommen beim Tennis, Turnen, Kegeln oder Fußball auf ihre Kosten. Radtouren in die umliegenden Ortschaften sind dank gutem Radwegenetz kein Problem. Gemeinde und Vereine füllen den Kalender ganzjährig mit etlichen Veranstaltungen: Fastnachtsumzug, Sängerfest, Fischerfest, das Sommerfest im Vogelpark, das Feuerwehrfest und der Weihnachtsmarkt – hier wird für jeden etwas geboten. Mehrere Kindergärten, ein Hort und eine Grund- und Realschule bieten eine solide Grundversorgung für Ihre Kinder. Die nächstgelegenen, weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Hockenheim. Die medizinische Versorgung ist durch unterschiedliche Ärzte und Apotheken sichergestellt, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Altlußheim liegt nahe der Stadt Speyer im Rhein-Neckar-Kreis unweit von Hockenheim. Eine verkehrsgünstige Lage ergibt sich aus den im unmittelbaren Umfeld vorbeiführenden Autobahnen A5, A6 und A 61.

Finanzierung

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Grundriss

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

SPEYER

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altlußheim

ca. 101,84 m² 4 Zimmer 295.000 EUR

Anbieter
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer