Titelbild
67360 LINGENFELD
Reihenendhaus mit Garten, Carport und Garage
395.000 EUR
Wohnfläche ca. 112,56 m²
Grundstück ca. 249 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 395.000 EUR
Anbieter
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

25130011_db

Haustyp

Reihenendhaus

Modernisierung / Sanierung

2019

Badezimmer

1

Baujahr

1991

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

117,90 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

19.03.2035

Baujahr laut Energieausweis

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Über wenige Stufen betreten Sie das ca. 113m² große Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lingenfeld. Fünf Zimmer bieten Ihnen Platz für die Familie und die Ausgestaltung Ihres Wohntraums. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Diele mit einer separaten Garderobennische. Linker Hand befindet sich die Küche, die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, wo Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Große Fenster bringen viel Licht in den Raum, zudem besteht hier Zugang zur Terrasse und dem Garten. Vervollständigt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Über eine Treppe mit Vollholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Tageslicht für Sie bereit hält. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und nachträglich zur Wohnfläche umgenutzt. Hier befindet sich ein helles und freundliches Studiozimmer, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer einrichten können. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres voll ausgebautes Zimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein Lagerraum schafft zusätzliche Staufläche. 2017 wurden im ganzen Haus neue Kunststoff-Fenster eingebaut. 2019 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage und der Heizungsrohre im Untergeschoss sowie der Austausch der Zimmertüren und Zargen im ganzen Haus. Im rückseitig gelegenen Garten können sich die Kinder austoben oder Sie genießen nach einem langen Tag entspannte Stunden auf der Terrasse. Eine Garage und ein Carport zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Lage

Beschreibung

Die an der B9 liegende Ortsgemeinde Lingenfeld hat ca. 17.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Familienvereine, Volleyball, Handball uvm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte (Allgemeinmediziner) sind vorhanden. Der Ort verfügt ebenfalls über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Realschule Plus. Ein Bahnhof bindet die Gemeinde in den ÖPNV ein.

Finanzierung

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Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

SPEYER

Reihenendhaus mit Garten, Carport und Garage

ca. 112,56 m² 5 Zimmer 395.000 EUR

Anbieter
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer