Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Platz für die große Familie oder eine Kapitalanlage: den Gestaltungsmöglichkeiten sind in diesen beiden Doppelhaushälften fast keine Grenzen gesetzt. In begehrter Innenstadtlage von Sinsheim stehen Ihnen hierfür insgesamt ca. 202 m², verteilt auf 10 Zimmer, zur Verfügung.

Das erste Haus wurde ca. 1850 erbaut und seit 2001 nach und nach auf einen modernen Stand gebracht. 2005 wurden die gemeinsam genutzte Heizungsanlage, Fenster und Türen ausgetauscht, 2015 erfolgte der Einbau eines Kaminofens und der Ausbau des Dachbodens. Sechs Zimmer, die sich über ca. 126 m² Wohnfläche verteilen, schaffen Raum für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem kleinen Flur der Heiz- und Waschraum, ein Gäste-WC und ein direkter Zugang zur Garage. Eine Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, hinein in das Herzstück des Hauses: der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) bietet Hobbyköchen viel Arbeitsplatz und Staufläche. Ein Schlafzimmer komplettiert den Grundriss auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss schaffen drei weitere Zimmer Platz für Ihre Familie, das moderne Tageslichtbad mit Dusche bietet Komfort. Das darüberliegende Dachstudio, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, birgt zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.

Im zweiten Haus, erbaut ca. 2004 erwarten Sie vier Zimmer, verteilt auf ca. 76 m². Auf der Gebäuderückseite gelangen Sie in den Eingangsbereich, hinein in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Neben einem direkten Zugang zu Ihrer Garage, findet sich hier noch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- Koch- und Essbereich, auch hier ist die Einbauküche im Kaufpreis inkludiert. Ein Kaminofen und viele Fenster sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Von hier kommen Sie auf die kleine Dachterrasse, auf der Sie an sonnigen Tagen Ihr Frühstück genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Bitte beachten Sie, dass die Terrasse baurechtlich genehmigt, jedoch noch nicht ganz fertiggestellt ist. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Eine Gäste-Toilette rundet das Angebot ab.

Beide Gebäude weisen bei Böden, Wänden und Decken einen Renovierungsbedarf aus, es eröffnen sich hierdurch aber zugleich eine Vielzahl attraktiver Gestaltungsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 134.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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